房产证怎么变更面积（房产证更改面积怎么办理程序）

了解流程，轻松搞定面积调整

随着房地产市场的发展，不少业主在购房后可能会因为各种原因需要对房产证上的面积进行变更，房产证面积变更不仅关系到房屋的实际使用情况，还可能影响到房屋的评估价值，房产证怎么变更面积呢？本文将为您详细解析房产证面积变更的流程和注意事项。

了解房产证面积变更的原因

1. 房屋实际面积与房产证上登记的面积不符；
2. 房屋装修后增加或减少面积；
3. 房屋结构发生变化,如拆除部分墙体等；
4. 因房屋质量问题导致面积误差。

房产证面积变更的流程

收集相关材料

（1）房产证原件； （2）身份证原件及复印件； （3）房屋所有权转移登记申请书； （4）房屋面积变更申请表； （5）房屋测绘报告； （6）其他相关部门出具的证明材料。

办理房屋测绘

到具有资质的测绘机构进行房屋测绘,获取房屋测绘报告。

提交申请

将收集好的材料提交给当地不动产登记中心。

审核材料

不动产登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后，出具《房屋面积变更证明》。

办理登记手续

持《房屋面积变更证明》和相关材料到不动产登记中心办理房屋面积变更登记。

领取新房产证

办理完毕后,领取新的房产证。

注意事项

1. 房屋面积变更前，务必了解当地相关政策法规,确保变更符合规定。

2. 房屋面积变更过程中,需确保测绘报告的真实性和准确性。

3. 房屋面积变更后，如涉及贷款、税费等问题,请及时咨询相关部门。

4. 房屋面积变更手续办理过程中，如有疑问,可向不动产登记中心咨询。

房产证面积变更是一项较为繁琐的手续，但只要了解流程，提前做好准备，就能轻松搞定,希望本文对您有所帮助。