巴中房产赠予费用怎么算（2020年房产赠送费用）

费用计算及注意事项

随着我国经济的快速发展，房产已经成为家庭财富的重要组成部分，在巴中，越来越多的人选择将房产赠予子女或其他亲属，在办理房产赠予手续时，需要支付一定的费用，本文将为您详细解析巴中房产赠予费用如何计算,以及相关注意事项。

巴中房产赠予费用计算

评估费

在巴中，办理房产赠予手续前，需对房产进行评估，评估费用按照房产价值的0.5%收取，最低不少于1000元,具体费用根据房产价值而定。

契税

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房产赠予需缴纳契税，契税税率根据房产价值的不同而有所区别,具体如下：

（1）房产价值不超过90万元的，契税税率为1%； （2）房产价值超过90万元至140万元的部分，契税税率为1.5%； （3）房产价值超过140万元至200万元的部分，契税税率为2%； （4）房产价值超过200万元的部分，契税税率为3%。

契税计算公式：契税=房产价值×契税税率。

登记费

办理房产赠予登记时，需缴纳登记费，登记费按照房产价值的0.05%收取,最低不少于50元。

其他费用

（1）公证费：如选择办理公证，公证费按照公证事项的复杂程度和公证机构的收费标准收取； （2）印花税：房产赠予不涉及印花税； （3）律师费：如选择聘请律师代理,律师费根据律师收费标准收取。

注意事项

1. 赠予双方需具备完全民事行为能力,否则赠予行为无效。

2. 赠予房产需符合国家法律法规和政策要求，如涉及限购、限贷等政策,需提前了解。

3. 赠予房产需办理相关手续，包括评估、登记、公证等,确保赠予行为合法有效。

4. 赠予房产后，原产权人丧失对该房产的所有权,赠予人不得要求返还。

5. 赠予房产后,受赠人需按规定缴纳相关税费。

了解巴中房产赠予费用如何计算，有助于我们在办理房产赠予手续时做好预算，在办理过程中，还需注意相关法律法规和政策要求，确保赠予行为合法有效,希望本文对您有所帮助。