房产受赠人死亡怎么办（房屋赠与人死亡受赠人还能过户吗?

房产受赠人死亡,继承问题如何处理？

在我国,房产作为一种重要的财产形式，常常成为人们赠与的对象，当房产受赠人不幸去世时，房产的继承问题也随之而来，房产受赠人死亡后，继承问题该如何处理呢？本文将为您详细解答。

房产受赠人死亡,继承人的确定

法定继承人

根据《中华人民共和国继承法》的规定，房产受赠人死亡后，其遗产的继承顺序为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，这些法定继承人可以依法继承房产。

遗嘱继承人

如果房产受赠人生前立有遗嘱,则遗嘱继承人的继承权优先于法定继承人，遗嘱继承人可以按照遗嘱的规定继承房产。

房产继承的具体流程

申请继承

房产受赠人死亡后,继承人应当向房产所在地的人民法院提交继承申请，并提供以下材料：

（1）房产受赠人的死亡证明；

（2）房产受赠人的身份证件；

（3）继承人的身份证件；

（4）房产的权属证明；

（5）其他与继承有关的证明材料。

法院审理

法院在收到继承申请后,将对案件进行审理，在审理过程中，法院会调查核实房产受赠人的遗产情况，确定继承人身份，并依法处理房产继承问题。

办理房产过户手续

房产继承案件审理结束后,继承人需按照法院的判决，办理房产过户手续，具体流程如下：

（1）继承人持法院判决书、房产权属证明、身份证件等材料，到房产所在地的房产管理部门申请办理过户手续；

（2）房产管理部门对申请材料进行审核，符合条件后，为继承人办理房产过户手续；

（3）继承人支付相关税费，领取新的房产证。

房产继承中应注意的问题

遗产分割

在房产继承过程中,继承人之间可能对遗产分割产生争议，应按照继承法的规定，公平合理地进行遗产分割。

遗嘱的效力

如果房产受赠人生前立有遗嘱,遗嘱应当依法认定其效力，继承人应尊重遗嘱，按照遗嘱的规定继承房产。

继承权的放弃

继承人有权放弃继承权,如果继承人放弃继承权，则不能再要求继承房产。

房产受赠人死亡后,继承问题较为复杂，继承人需依法办理继承手续，并注意相关法律问题，在处理房产继承问题时，如有疑问，可咨询专业律师，以确保自身权益。