离婚房产和孩子怎么分割（离婚房产和孩子怎么判）

法律视角下的分割之道

随着社会的发展和人们观念的变迁，离婚现象在我国逐渐增多，在离婚案件中，房产和孩子往往是双方争夺的焦点，如何合理分割离婚房产以及确定孩子的抚养权，成为法律和社会关注的焦点，本文将从法律角度出发,探讨离婚房产与孩子的抚养权分割问题。

离婚房产分割

房产归属

根据《中华人民共和国婚姻法》规定，离婚时夫妻共同财产应当进行分割，房产作为夫妻共同财产的一种,其分割方式如下：

（1）协商分割：离婚双方可以就房产的分割达成一致意见，签订协议,协议内容应当符合法律规定。

（2）法院判决：若离婚双方无法达成一致意见,可由法院根据实际情况判决房产归属。

房产价值评估

离婚房产分割时，需要评估房产价值，评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等,评估结果将作为分割房产的依据。

房产分割方式

（1）按份共有：离婚双方按照各自所占份额共同享有房产权益。

（2）一人所有：离婚房产归一方所有,另一方获得相应的补偿。

（3）拍卖、变卖：若离婚双方无法就房产分割达成一致意见，可申请法院将房产拍卖或变卖,所得款项按照双方份额分配。

孩子的抚养权

孩子的抚养权归属

离婚案件中，孩子的抚养权归属是关键问题，根据《中华人民共和国婚姻法》规定，离婚后，不满两周岁的子女，以母亲直接抚养为原则；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据子女的权益和双方具体情况判决。

影响抚养权归属的因素

（1）子女的年龄和意愿：原则上，不满两周岁的子女以母亲直接抚养为原则，但若子女已满两周岁，且愿意随父亲生活,法院会考虑子女的意愿。

（2）父母的抚养能力：父母双方的经济条件、教育水平、居住环境等都会影响抚养权的归属。

（3）子女的权益：法院在判决抚养权时，会充分考虑子女的权益,确保子女的身心健康。

抚养费用的承担

离婚后，父母双方应承担子女的抚养费用，抚养费用包括子女的生活费、教育费、医疗费等，具体数额由法院根据双方的经济条件、子女的实际需要等因素判决。

离婚房产和孩子抚养权的分割是离婚案件中的核心问题，在处理这些问题时，双方应本着公平、合理、合法的原则，尊重子女的权益，法律也为我们提供了明确的指导，以确保离婚过程中的权益得到保障，在面临离婚时，建议双方寻求专业律师的帮助,以维护自身合法权益。