离婚房产怎么分割新规定（离婚房产具体怎么分割）

《离婚房产分割新规定解读：公平与效率的平衡艺术》

随着社会的发展和人们观念的变迁，离婚案件逐年增多，其中房产分割问题一直是社会关注的焦点，近年来，我国法律对离婚房产分割的规定进行了多次修订，旨在更好地保护离婚双方的合法权益，实现公平与效率的平衡,本文将为您解读最新的离婚房产分割新规定。

男女平等原则

新规定强调男女平等，离婚时房产分割应遵循男女平等原则,不得因性别差异而影响房产分割的公平性。

公平分割原则

离婚房产分割应以公平为原则，充分考虑双方在婚姻期间的贡献、子女抚养需要等因素,合理分割房产。

优先保护无过错方原则

在离婚案件中，无过错方（即未违反婚姻法规定的一方）的合法权益应得到优先保护，新规定明确，离婚时,无过错方有权要求分割房产。

子女抚养权原则

离婚房产分割时，应充分考虑子女抚养权问题，有子女的离婚案件中,房产分割应优先考虑子女的抚养需要。

新规定具体内容

房产归属

离婚时,房产的归属应根据以下原则确定：

（1）有约定的从约定，离婚协议或婚前协议中对房产归属有明确约定的,应尊重约定。

（2）无约定的,按以下顺序确定：

① 婚后共同购买的房产，属于夫妻共同财产,应按夫妻共同财产分割。

② 婚前个人购买的房产，如婚后共同还贷，则视为夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。

房产分割方式

离婚房产分割可以采取以下方式：

（1）实物分割，将房产分割成若干部分,各自独立使用。

（2）折价分割，将房产折算成货币,由一方支付给另一方。

（3）竞价分割，双方协商不成时，可由第三方进行竞价,竞价所得价款归房产所有权人。

房产分割费用

离婚房产分割产生的费用，如评估费、鉴定费等,由双方共同承担。

新规定实施后的影响

维护家庭和谐

新规定的实施，有助于维护家庭和谐,减少因房产分割而引发的矛盾和纠纷。

保护妇女权益

新规定强调男女平等,有利于保护妇女在离婚房产分割中的合法权益。

促进社会公平

新规定的实施，有助于实现社会公平,减少因离婚房产分割不公而引发的社会问题。

离婚房产分割新规定的出台，体现了我国法律对公平、正义的追求，有助于维护离婚双方的合法权益，实现社会和谐稳定，在实际操作中，离婚当事人应充分了解新规定,依法维护自身权益。