离婚男方有房产怎么分割（离婚男方的房子怎么判）

法律依据与实际操作指南

随着社会的发展和家庭结构的多样化，离婚案件在法律实践中日益增多，在离婚案件中，房产分割往往成为双方争议的焦点，尤其是男方拥有房产的情况，如何合理分割房产，成为许多当事人关心的问题,本文将围绕离婚男方房产分割的法律依据和实际操作进行探讨。

法律依据

1. 《中华人民共和国婚姻法》 根据《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2. 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 该意见对离婚案件中的财产分割问题进行了具体规定,其中涉及到房产分割的相关内容包括：

   

（1）离婚时，夫妻共同房产应当依法分割； （2）离婚时，一方有房产的，另一方有权要求分割； （3）离婚时，分割房产时，应当考虑房产的来源、价值、用途等因素。

实际操作指南

1. 确定房产性质 在离婚案件中，首先要确定房产的性质，若房产为夫妻共同财产，则应按照上述法律依据进行分割；若房产为男方个人财产,则男方有权保留。

2. 协商分割 离婚双方应本着公平、合理、自愿的原则，协商确定房产分割方案，在协商过程中,可参考以下因素：

（1）房产的来源、价值、用途等； （2）双方的经济状况、子女抚养需求等； （3）双方的感情基础、过错责任等。

3. 协商不成，诉诸法院 若离婚双方在协商过程中无法达成一致意见，可诉诸法院，法院将根据案件具体情况,依法判决房产分割方案。

4. 房产分割方式 房产分割方式主要包括以下几种：

（1）实物分割：将房产实物分割成若干部分，分别归双方所有； （2）折价分割：将房产折算成一定数额的货币，由一方支付给另一方； （3）拍卖分割：将房产拍卖,所得款项由双方按照比例分割。

执行判决 法院判决生效后，双方应按照判决书的要求，办理房产过户手续,完成房产分割。

离婚男方房产分割是一个复杂的过程，涉及法律、情感、经济等多方面因素，在处理房产分割问题时，双方应充分了解相关法律规定，遵循公平、合理、自愿的原则，力求达成一致意见，若协商不成，可诉诸法院,依法维护自身合法权益。