房产怎么样取消赠予（房产怎么样取消赠予合同）

法律程序与注意事项详解

随着社会经济的发展和人们法律意识的提高，房产赠予作为一种常见的财产转移方式，越来越受到人们的关注，在现实生活中，由于各种原因，房产赠予可能会出现需要取消的情况，房产赠予如何取消？本文将为您详细解析房产赠予取消的法律程序及注意事项。

房产赠予取消的条件

1. 赠予双方自愿：房产赠予取消的前提是赠予双方都同意取消赠予，如果只有一方愿意取消,则无法进行。

2. 赠予行为尚未完成：若赠予行为已经完成，即房产已经过户到受赠人名下,则无法取消赠予。

3. 赠予行为未损害国家、集体利益和第三人合法权益：在取消赠予过程中，要确保不损害国家、集体利益和第三人合法权益。

房产赠予取消的法律程序

1. 签订书面协议：赠予双方应签订书面协议，明确表示取消赠予,并注明取消原因。

2. 向登记机关申请：赠予双方应携带相关材料到房产登记机关申请取消赠予,所需材料包括：

（1）身份证、户口本等身份证明材料；

（2）房产证；

（3）赠予双方签订的书面协议；

（4）其他相关证明材料。

3. 登记机关审核：登记机关对赠予双方提交的材料进行审核,确认取消赠予符合法律规定。

4. 办理注销手续：审核通过后，赠予双方需办理房产注销手续,将房产恢复到赠予前的状态。

5. 办理过户手续：若赠予双方同意，可重新签订赠予协议,办理房产过户手续。

房产赠予取消的注意事项

1. 确保赠予行为未损害国家、集体利益和第三人合法权益：在取消赠予过程中,要确保不损害相关方的合法权益。

2. 注意协议内容：赠予双方在签订书面协议时，要明确取消赠予的原因、时间、地点、方式等,避免日后产生纠纷。

3. 保留相关证据：在取消赠予过程中，赠予双方应保留好相关证据，如协议、办理手续的相关材料等,以备不时之需。

4. 注意时间限制：房产赠予取消应在赠予行为完成后的合理时间内进行,避免超过法律规定的诉讼时效。

房产赠予取消是一项涉及法律程序和注意事项的复杂过程，赠予双方在取消赠予时，要充分了解相关法律规定，确保取消行为的合法性和有效性，如有疑问，建议咨询专业律师,以保障自身权益。