要求继承的房产怎么过户（要求继承的房产怎么过户给子女）

流程与注意事项

房产作为我国公民重要的财产之一，在家庭财产中占有重要地位，随着我国房地产市场的不断发展，房产过户已经成为许多家庭不得不面对的问题，对于要求继承的房产，过户手续的办理尤为重要,本文将为您详细介绍要求继承的房产过户的流程及注意事项。

要求继承的房产过户流程

提交继承材料

要求继承的房产过户，首先需要提交继承材料,这些材料包括：

（1）房产证原件及复印件；

（2）被继承人的死亡证明；

（3）继承人的身份证明及复印件；

（4）继承人之间关系证明（如户口本、婚姻证明等）；

（5）继承协议（如有）；

（6）房屋评估报告（如有）。

房屋评估

提交继承材料后，需要进行房屋评估，房屋评估是为了确定房产的价值，为过户提供依据,评估费用由申请人承担。

办理过户手续

房屋评估完成后,继承人需携带以下材料到当地不动产登记机构办理过户手续：

（1）房产证原件及复印件；

（2）被继承人的死亡证明；

（3）继承人的身份证明及复印件；

（4）继承人之间关系证明；

（5）房屋评估报告；

（6）继承协议（如有）；

（7）税费缴纳证明。

缴纳税费

办理过户手续时，继承人需缴纳相应的税费,税费包括：

（1）契税：根据房产价值的一定比例征收；

（2）印花税：按照规定缴纳；

（3）登记费：按照规定缴纳。

领取新房产证

税费缴纳完成后,继承人可领取新的房产证。

注意事项

1. 继承人需在法定期限内提出继承申请，法定继承人为被继承人死亡时生存的配偶、子女、父母；代位继承人为被继承人的子女的子女。

2. 继承人之间需达成一致意见，如无法达成一致,可依法申请法院判决。

3. 房产过户过程中，如发现房产存在纠纷,需先解决纠纷后再办理过户手续。

4. 办理过户手续时，继承人需如实提供相关材料，不得隐瞒、伪造。

5. 房产过户过程中，如遇到特殊情况，如房屋查封、抵押等,需依法处理。

要求继承的房产过户手续办理过程较为复杂，但只要遵循相关流程和注意事项，即可顺利完成，在办理过程中，继承人需保持耐心，积极配合相关部门工作,希望本文对您有所帮助。