怎么分公证赠与的房产（房屋赠与 公证）

如何进行公证赠与房产的分割与办理流程详解

随着我国房地产市场的不断发展，房产赠与作为一种常见的财产转移方式，越来越受到人们的关注，公证赠与房产，即通过公证机构进行房产赠与，具有法律效力，可以有效保障赠与双方的权益，如何分公证赠与的房产呢？本文将为您详细解析公证赠与房产的分割与办理流程。

公证赠与房产分割的依据

1. 赠与合同：赠与合同是公证赠与房产的基础，其中应明确约定房产的分割方式，分割方式可以是按照份额分割,也可以是按照实际需要分割。

2. 法律规定：若赠与合同未对分割方式进行约定，则应参照《中华人民共和国继承法》等相关法律规定进行处理。

公证赠与房产分割的流程

1. 签订赠与合同：赠与人与受赠人签订赠与合同,明确房产的赠与事宜。

2. 提交材料：将赠与合同、身份证、房产证等相关材料提交给公证机构。

3. 公证机构审核：公证机构对提交的材料进行审核，确保赠与行为的真实性、合法性。

4. 公证员主持公证：公证员主持公证,对赠与行为进行公证。

5. 房产分割：根据赠与合同及法律规定,对房产进行分割。

6. 办理房产过户手续：受赠人需携带相关材料到房产管理部门办理房产过户手续。

7. 分割后的房产归属：分割后的房产归受赠人所有。

公证赠与房产分割注意事项

1. 明确分割方式：在签订赠与合同时，应明确约定房产的分割方式,避免日后产生纠纷。

2. 注意房产价值：分割房产时，应充分考虑房产的实际价值,确保受赠人的合法权益。

3. 公证费用：公证赠与房产需支付公证费用,具体费用以公证机构规定为准。

4. 办理过户手续：分割后的房产过户手续办理需注意相关税费及时间。

公证赠与房产分割是一个复杂的过程，涉及法律、财务等多个方面，为确保分割过程的顺利进行，赠与双方应在签订赠与合同时明确约定分割方式，并在办理过户手续时遵守相关规定，通过以上解析,相信您对如何分公证赠与的房产有了更深入的了解。