按揭房离婚房产怎么过户（按揭房离婚归一方所有如何过户）

合法合规处理财产分割

随着社会的发展,离婚现象日益增多，涉及到财产分割的问题也日益复杂，按揭房作为夫妻共同财产的一部分，在离婚时如何过户成为了许多离婚夫妇关注的焦点，本文将为您详细解析按揭房离婚房产过户的相关问题，帮助您合法合规地处理财产分割。

按揭房离婚房产过户的基本流程

协商确定过户方案

离婚双方首先需要就房产过户达成一致意见,包括过户给哪一方、过户时间、过户费用等，如果双方无法达成一致，可以通过调解或诉讼解决。

准备相关材料

离婚双方需要准备以下材料：

（1）身份证、户口本、结婚证、离婚证等身份证明材料；

（2）房产证、按揭合同、还款证明等房产相关材料；

（3）离婚协议书或法院判决书；

（4）房屋评估报告（如有需要）。

前往银行办理贷款变更手续

如果房产还在按揭中,离婚双方需要前往贷款银行办理贷款变更手续，具体操作如下：

（1）提供离婚证明、房产证、贷款合同等材料；

（2）与银行协商确定变更后的贷款方案，包括贷款人、还款方式、还款期限等；

（3）签订变更后的贷款合同。

办理房产过户手续

离婚双方携带相关材料前往房产交易中心办理房产过户手续,具体操作如下：

（1）填写《房屋买卖合同》或《赠与合同》；

（2）缴纳过户税费；

（3）领取新的房产证。

按揭房离婚房产过户的注意事项

明确过户方案

离婚双方在过户前应明确过户方案,避免因过户问题产生纠纷。

注意贷款变更手续

在办理贷款变更手续时,离婚双方应与银行充分沟通，确保变更后的贷款方案符合双方利益。

依法纳税

房产过户过程中,离婚双方需依法缴纳相关税费。

注意过户时间

离婚双方应尽快办理房产过户手续,以免影响双方的生活。

保留相关证据

在办理房产过户过程中,离婚双方应保留相关证据，如合同、发票、银行流水等，以备不时之需。

按揭房离婚房产过户是一项复杂的过程,离婚双方在处理过程中需注意以上事项，确保合法合规地完成财产分割，建议在办理过户手续前咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。