去法院怎么申请房产过户（法院房产过户流程）

去法院申请房产过户的流程及注意事项

房产过户是日常生活中常见的法律行为，涉及到买卖、赠与、继承等多种情况，在去法院申请房产过户时，了解相关流程和注意事项至关重要,本文将为您详细介绍去法院申请房产过户的流程及注意事项。

申请房产过户的流程

准备材料

在去法院申请房产过户前,首先要准备好以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）申请人身份证明及复印件；

（3）房屋买卖合同、赠与合同、继承证明等证明房屋权属变更的文件；

（4）房屋所有权人及共有人的身份证复印件；

（5）房屋交易税费缴纳凭证；

（6）法院要求的其他材料。

填写申请

准备好相关材料后，到法院立案窗口填写《民事起诉状》及相关表格，在填写过程中,注意以下事项：

（1）明确诉讼请求,如要求法院判决房产过户；

（2）详细描述案件事实，包括房屋权属变更的原因、过程等；

（3）提供相关证据材料，如合同、证明等。

立案审查

法院收到起诉状及相关材料后，对案件进行立案审查，审查通过后，法院会向申请人发出《受理案件通知书》。

诉讼参与人确认

法院受理案件后，会通知原、被告双方确认诉讼参与人，双方确认无误后,法院将正式立案。

调解与审判

法院会根据案件情况，组织调解或进行审判，调解成功后，双方签订调解协议；调解不成,法院将依法进行审判。

执行判决

法院判决生效后，若一方不履行判决,另一方可向法院申请强制执行。

注意事项

了解法律规定

在申请房产过户前，要了解相关法律法规，如《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等,确保自己的权益。

依法办理手续

在办理房产过户过程中，要依法办理相关手续，如签订合同、缴纳税费等。

保留证据

在办理房产过户过程中，要保留好相关证据，如合同、付款凭证、税费缴纳凭证等,以备不时之需。

注意时间节点

在申请房产过户时，要注意时间节点，如合同签订时间、税费缴纳时间等,以免影响过户进度。

选择专业律师

若在申请房产过户过程中遇到难题，建议选择专业律师进行咨询,以确保自己的权益。

去法院申请房产过户是一项复杂的法律行为，了解相关流程和注意事项对于保障自己的权益至关重要，在办理过程中，要依法办事，注意时间节点，选择专业律师,以确保房产过户顺利进行。