成年子女房产契税怎么算（成年子女买房契税）

成年子女购房契税如何计算？

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的成年子女开始考虑购房，购房过程中涉及的税费问题也让许多家庭感到困惑，契税作为购房时必须缴纳的税费之一，其计算方式备受关注,本文将为您详细解析成年子女房产契税的计算方法。

契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，按照一定比例向国家缴纳的税费，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的纳税人为承受土地、房屋权属的单位和个人，成年子女在购房时,也需要按照法律规定缴纳契税。

成年子女房产契税计算方法

契税税率

契税的税率根据房屋类型、购房人身份和购房面积等因素有所不同,以下为常见的契税税率：

（1）普通住宅：首套房，90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%； （2）普通住宅：二套房，契税税率为2%； （3）非普通住宅：契税税率为3%； （4）购房人为非居民个人，契税税率为3%。

契税计税依据

契税的计税依据为房屋成交价格，在计算契税时，以房屋成交价格作为计税依据，需要注意的是，成交价格应包括房屋本身的价格、配套设施费用、税费等。

契税计算公式

契税计算公式为：契税应纳税额 = 计税依据 × 契税税率。

某成年子女购买一套90平方米以下的首套房，成交价格为100万元,则契税应纳税额为：

契税应纳税额 = 100万元 × 1% = 1万元。

特殊情况下的契税计算

购房人为非居民个人

购房人为非居民个人时，契税税率为3%,计税依据为房屋成交价格。

购房人为港澳台居民、华侨

购房人为港澳台居民、华侨时，契税税率为3%,计税依据为房屋成交价格。

购房人为外籍人士

购房人为外籍人士时，契税税率为3%,计税依据为房屋成交价格。

成年子女购房时，契税是必须缴纳的税费之一，了解契税的计算方法，有助于成年子女在购房过程中合理规划预算，本文为您详细解析了成年子女房产契税的计算方法，希望对您有所帮助，在购房过程中，如遇到特殊情况，请咨询相关专业人士,以确保准确计算契税。