血亲赠与房产纳税怎么算（血亲赠与房产纳税怎么算的）

如何计算赠与房产的税费？

随着房地产市场的不断发展，房产赠与作为一种常见的财产转移方式，越来越受到人们的关注，在血亲之间赠与房产时，如何计算纳税金额成为了许多人关心的问题，本文将为您详细解析血亲赠与房产纳税的计算方法,帮助您顺利完成纳税手续。

血亲赠与房产的定义

血亲赠与房产是指直系血亲之间，如父母与子女、祖父母与孙子女等，无偿将房产赠与他人所有的一种财产转移方式，在我国,血亲赠与房产享受一定的税收优惠政策。

血亲赠与房产纳税的计算方法

赠与方纳税

根据我国税法规定，血亲赠与房产的赠与方需要缴纳个人所得税,具体计算方法如下：

（1）应纳税所得额=赠与房产的市场价值-赠与房产原值-赠与房产相关费用

（2）应纳税额=应纳税所得额×适用税率

适用税率根据应纳税所得额的不同而有所区别,具体如下：

• 应纳税所得额不超过100万元的，适用税率为20%；
• 应纳税所得额超过100万元至400万元的，适用税率为30%；
• 应纳税所得额超过400万元至1000万元的，适用税率为40%；
• 应纳税所得额超过1000万元的，适用税率为50%。

受赠方纳税

血亲赠与房产的受赠方在一般情况下不需要缴纳个人所得税,但以下情况除外：

（1）受赠方为非直系血亲，如表亲、堂亲等,则需按照遗产税的规定缴纳个人所得税。

（2）受赠方在取得房产时，房产的市场价值超过其原值和相关费用,则需按照房产增值部分缴纳个人所得税。

血亲赠与房产纳税所需材料

1. 赠与合同：证明赠与行为的合法有效性。

2. 房产证：证明赠与房产的权属。

3. 房产原值及相关费用证明：如购房发票、维修费用等。

4. 受赠方身份证明：如身份证、户口本等。

血亲赠与房产纳税注意事项

1. 血亲赠与房产的纳税期限为赠与行为发生之日起6个月内。

2. 赠与方在纳税过程中，如对纳税金额有异议,可向税务机关申请复核。

3. 赠与方在办理纳税手续时，应如实提供相关材料，不得隐瞒、伪造。

血亲赠与房产纳税计算相对简单，但仍需注意相关法律法规及政策变化，在办理纳税手续时，务必仔细阅读相关文件，确保纳税准确无误，希望本文能为您提供帮助,祝您顺利完成血亲赠与房产纳税。