保全的房产怎么转货（保全的房子还能抵押吗）

详解保全房产转手流程及注意事项

随着我国经济的不断发展，房地产市场的持续火爆，许多人在购房过程中会遇到房产保全的情况，保全的房产如何顺利转货呢？本文将为您详细解析保全房产转手的流程及注意事项。

保全房产转手的流程

确认保全房产信息

在开始转手流程之前，首先要确认保全房产的基本信息，包括房产证、产权归属、贷款情况等，确保所购买的房产不存在产权纠纷、抵押贷款等风险。

联系保全公司

在确认房产信息无误后，与保全公司取得联系，了解保全房产的解封流程和所需材料，不同地区的保全公司要求可能存在差异,具体流程需根据实际情况而定。

提交解封申请

按照保全公司的要求，提交解封申请,通常需要提供以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）产权人身份证原件及复印件；

（3）保全合同原件及复印件；

（4）解封申请书；

（5）其他可能需要的证明材料。

保全公司审核

保全公司收到申请后，将对提交的材料进行审核，审核通过后,将通知您办理解封手续。

办理解封手续

按照保全公司的通知，携带相关材料到保全公司办理解封手续，解封后,您将获得房产证原件。

房产交易

解封后，您可以将房产进行交易，在签订买卖合同前，建议进行房产过户手续,确保产权清晰。

房产过户

办理房产过户手续,包括以下步骤：

（1）到房产交易大厅领取《房屋买卖合同》和《房屋所有权证》；

（2）缴纳契税、印花税等税费；

（3）办理房产过户手续,领取新的房产证。

完成交易

房产过户手续完成后，交易双方签订房屋买卖合同，并办理交房手续，至此,保全房产顺利转货。

保全房产转手的注意事项

1. 了解保全房产的真实情况,避免购买到有问题的房产。

2. 与保全公司保持良好沟通,确保解封流程顺利进行。

3. 保留好相关材料，如房产证、解封手续、交易合同等,以备不时之需。

4. 注意房产交易过程中的税费问题,合理规避风险。

5. 建议聘请专业律师参与交易,确保交易安全。

保全房产转手并非易事，需要详细了解流程和注意事项，在办理过程中，保持耐心和细心,确保房产顺利转手。