怎么证明这房产是赠与（怎么证明这房产是赠与的）

法律依据与实操步骤

在我国的法律体系中，房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿转移给受赠人所有的一种法律行为，在实际操作中，由于缺乏明确的证据，房产赠与的真实性往往难以得到确认，如何证明这房产是赠与呢？以下将从法律依据和实操步骤两个方面进行详细阐述。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿转移给受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”

《中华人民共和国民法典》第三百一十二条规定：“赠与合同自当事人意思表示一致时成立。”

《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因赠与、继承或者受遗赠取得物权的，自该物权变动登记之日起发生效力。”

实操步骤

收集赠与合同

赠与合同是证明房产赠与真实性的最直接证据,赠与合同应当包括以下内容：

（1）赠与人和受赠人的基本信息，如姓名、身份证号码等；

（2）赠与房产的基本信息，如房产证号、房产地址等；

（3）赠与的房产价值；

（4）赠与人和受赠人的意思表示,即赠与人和受赠人是否达成赠与协议。

收集赠与人的身份证明

赠与人的身份证明是证明赠与人真实意愿的重要证据,赠与人的身份证明包括：

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口本原件及复印件；

（3）婚姻状况证明（如有配偶，需提供结婚证复印件）。

收集受赠人的身份证明

受赠人的身份证明是证明受赠人真实意愿的重要证据,受赠人的身份证明包括：

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口本原件及复印件；

（3）婚姻状况证明（如有配偶，需提供结婚证复印件）。

收集房产证

房产证是证明房产所有权的法律文件,收集房产证可以证明赠与房产的真实性。

收集赠与房产的评估报告

赠与房产的评估报告可以证明赠与房产的价值,为赠与合同提供有力支持。

收集其他相关证据

其他相关证据包括：

（1）赠与人和受赠人的通话记录、短信记录等,证明双方有赠与房产的意愿；

（2）赠与人和受赠人的证人证言,证明赠与房产的真实性；

（3）赠与人和受赠人的签字、盖章等,证明赠与合同的真实性。

注意事项

在收集证据过程中，要注意证据的真实性、合法性和关联性。

在签订赠与合同时，要明确约定赠与房产的具体信息,避免日后产生纠纷。

在办理房产过户手续时，要按照法律规定办理,确保赠与房产的真实性。

证明房产赠与的真实性需要收集充分的证据，包括赠与合同、身份证明、房产证、评估报告等，在实际操作中，要严格按照法律规定和实操步骤进行,以确保赠与房产的真实性得到有效证明。