赠与单人的房产怎么交税（单独赠与）

详解税费计算与注意事项

随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，房产赠与已成为越来越多家庭选择的一种财产传承方式，在享受赠与房产的同时，我们还需关注其税费问题，本文将详细解析赠与单人的房产如何交税，包括税费计算方法、缴纳流程以及注意事项。

赠与房产的税费种类

1. 契税：根据我国《契税法》规定，房产赠与需缴纳契税，契税的税率一般为赠与金额的3%至5%,具体税率由当地政府制定。

2. 印花税：赠与房产还需缴纳印花税，印花税的税率为0.05%，印花税的计算方式为：印花税=赠与金额×0.05%。

3. 附加税费：部分地区对房产赠与还会征收附加税费，如个人所得税、土地增值税等。

赠与房产的税费计算方法

1. 契税计算：契税=赠与金额×契税税率。

   

2. 印花税计算：印花税=赠与金额×0.05%。

3. 附加税费计算：根据当地政策,按照相应税种和税率计算。

赠与房产的税费缴纳流程

1. 签订赠与合同：赠与双方需签订书面赠与合同,明确赠与房产的具体情况。

2. 准备相关材料：赠与双方需准备身份证、户口簿、房产证等材料。

3. 办理过户手续：持相关材料到当地不动产登记机构办理房产过户手续。

4. 缴纳税费：在办理过户手续时，需缴纳契税、印花税等税费。

5. 领取房产证：缴纳完税费后,可领取新的房产证。

赠与房产的税费注意事项

1. 税费缴纳主体：赠与房产的税费缴纳主体为受赠人，若受赠人为未成年人,其法定监护人需代为缴纳。

2. 税费缴纳时间：赠与房产的税费应在办理过户手续时缴纳。

3. 税费缴纳标准：赠与房产的税费计算标准以赠与合同约定的金额为准。

4. 税费减免政策：部分地区对特定人群或房产类型实施税费减免政策,如直系亲属间赠与房产等。

5. 税费缴纳凭证：缴纳完税费后，务必保存好税费缴纳凭证,以备日后查询。

赠与单人的房产在交税方面较为复杂，涉及多种税费和计算方法，了解相关税费政策和缴纳流程，有助于保障赠与双方的权益，在办理房产赠与时，请务必咨询专业人士,确保顺利办理过户手续。