北京高校房产怎么继承（北京高校住房政策）

流程、注意事项及常见问题解答

随着我国高等教育事业的蓬勃发展，越来越多的家庭将子女送入北京的高校深造，而在这其中，不少家庭也购置了位于高校附近的房产，以便子女能够更加便捷地学习和生活，当房产所有者离世后，如何进行房产继承成为了一个不容忽视的问题，本文将为您详细介绍北京高校房产继承的相关流程、注意事项以及常见问题解答。

北京高校房产继承流程

确认继承权

需要确认房产所有者的法定继承人，根据《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，若房产所有者有遗嘱,则按照遗嘱继承。

办理死亡证明

继承人需携带房产所有者的死亡证明到当地派出所办理死亡证明。

准备继承材料

继承人需准备以下材料：

（1）房产所有者的身份证、户口簿、死亡证明等身份证明材料；

（2）房产证、契税证明等房产证明材料；

（3）继承人的身份证、户口簿等身份证明材料；

（4）若房产所有者有遗嘱,需提供遗嘱原件。

办理继承登记

继承人携带上述材料到房产所在地的房地产交易管理部门办理继承登记。

办理过户手续

继承登记完成后,继承人需携带相关材料到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。

缴纳税费

根据国家相关规定，房产继承需缴纳相应的税费，继承人需按照要求缴纳契税、个人所得税等税费。

领取房产证

过户手续办理完成后,继承人可领取新的房产证。

北京高校房产继承注意事项

注意继承顺序

在继承过程中，继承人需按照法定继承顺序进行继承，若存在遗嘱,则按照遗嘱继承。

注意继承份额

继承人需按照法定继承份额进行继承，若存在遗嘱,则按照遗嘱分配。

注意继承时效

根据《中华人民共和国继承法》规定，继承人应在继承开始后2年内提出继承请求，若超过时效,继承人可能失去继承权。

注意税费问题

房产继承过程中,继承人需按照国家相关规定缴纳相应的税费。

北京高校房产继承常见问题解答

问：房产所有者去世后,继承人可以立即办理过户手续吗？

答：不可以，继承人需先办理继承登记，确认继承权后,方可办理过户手续。

问：房产所有者去世后,继承人可以分割房产吗？

答：可以,继承人可以按照法定继承份额或遗嘱分配房产。

问：房产所有者去世后,继承人可以出售房产吗？

答：可以,继承人可自行决定是否出售房产。

北京高校房产继承是一个复杂的过程，涉及多个环节和注意事项，在继承过程中，继承人需严格按照法律规定办理相关手续,确保继承顺利进行。