内部转单位房产怎么转（内部转单位房产怎么转的）

流程详解与注意事项

随着我国房地产市场的不断发展，许多单位为了满足职工的住房需求，会提供内部转单位房产的机会，内部转单位房产，即单位职工在内部进行房产的转让，这种转让方式具有便捷、高效的特点，内部转单位房产具体应该如何操作呢？本文将为您详细解析内部转单位房产的转让流程及注意事项。

内部转单位房产的转让流程

提出申请

职工如有内部转单位房产的需求，首先应向单位提出书面申请，申请内容包括职工的基本信息、房产信息、转让原因等。

单位审核

单位收到职工的申请后，将对申请材料进行审核，审核内容包括职工的资格、房产的权属、转让原因等。

签订转让协议

审核通过后，双方（转让方和受让方）应签订转让协议，协议中应明确转让房产的面积、价格、付款方式、交付时间等。

办理房产过户手续

签订转让协议后，双方需到房产管理部门办理房产过户手续，办理过户手续时,需携带以下材料：

（1）身份证、户口本等个人身份证明材料；

（2）房产证、土地使用权证等房产权属证明材料；

（3）转让协议；

（4）单位出具的同意转让的证明材料。

缴纳税费

在办理房产过户手续时，需缴纳相应的税费，税费包括契税、印花税等。

领取新房产证

办理完过户手续并缴纳完税费后,受让方将获得新的房产证。

内部转单位房产的注意事项

严格遵循单位规定

内部转单位房产的转让需遵循单位的相关规定，如转让条件、转让价格等，职工在申请转让前,应详细了解单位的相关政策。

确保房产权属清晰

在转让过程中，确保房产权属清晰是关键，职工在申请转让前，应核实房产证、土地使用权证等证明材料,确保房产权属无争议。

注意税费问题

在办理房产过户手续时，需缴纳相应的税费，职工在申请转让前，应了解税费政策,确保自身权益。

转让价格合理

转让价格应合理，不得高于市场价，双方在签订转让协议时，应明确转让价格,避免日后产生纠纷。

注意合同条款

在签订转让协议时，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益，如有疑问,可咨询专业人士。

内部转单位房产的转让流程相对简单，但职工在申请转让时应注意以上事项，确保转让过程顺利进行，在办理过程中，如遇到问题，应及时与单位沟通,寻求解决方案。