怎么公证委托过户房产（房产委托过户公证书范本）

步骤详解及注意事项

在我国,房产交易过程中，公证委托过户是一个非常重要的环节，公证委托过户是指房屋所有权人将房屋过户给他人，但由于种种原因无法亲自办理过户手续，需要委托他人代为办理，如何进行公证委托过户房产呢？本文将为您详细解答。

公证委托过户房产的步骤

确定委托人和受托人

需要明确委托人和受托人的身份,委托人即为房屋所有权人，受托人即为代为办理过户手续的人，委托人和受托人应当具备完全民事行为能力。

签订委托书

委托人和受托人应当签订书面委托书,明确委托事项、权限范围、期限等，委托书应当载明以下内容：

（1）委托人、受托人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息；

（2）委托事项：办理房产过户手续；

（3）受托人的权限范围：包括但不限于查阅房产证、办理房产过户手续、缴纳相关税费等；

（4）委托期限：自委托书签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

提交公证

委托人和受托人将签订的委托书提交给公证机构进行公证,公证机构将对委托书的真实性、合法性进行审查，并在审查无误后出具公证书。

办理过户手续

受托人凭公证书、身份证、房产证等相关材料到房产交易大厅办理过户手续，具体流程如下：

（1）填写《房屋买卖合同》及《房屋买卖合同补充协议》；

（2）缴纳契税、印花税等税费；

（3）领取新的房产证。

完成过户

过户手续办理完毕后,受托人将新的房产证交还给委托人，委托人即为房屋的新所有权人。

注意事项

1. 委托书应当明确受托人的权限范围,避免受托人滥用委托权。

2. 委托人和受托人应当选择信誉良好的公证机构进行公证,确保公证的真实性和合法性。

3. 办理过户手续时,受托人应当如实提供相关信息，不得隐瞒、虚构事实。

4. 委托人和受托人应当密切关注过户手续的办理进度,确保过户手续顺利完成。

5. 委托人和受托人应当遵守国家法律法规,不得利用公证委托过户房产进行违法行为。

公证委托过户房产是一个相对复杂的过程,需要委托人和受托人共同遵守法律法规，严格按照程序办理，通过本文的介绍，相信大家对如何进行公证委托过户房产有了更清晰的认识，在办理过程中，如遇到问题，可以咨询专业律师或相关机构。