房产51产权过户怎么收费（房屋过户51%产权跟100%有什么区别吗）

房产51产权过户费用一览：全面解析过户收费问题

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人开始关注房产过户的相关问题，特别是在51产权过户过程中，过户费用一直是大家关注的焦点，本文将为您全面解析房产51产权过户的收费问题,帮助您了解过户费用的构成及收费标准。

房产51产权过户费用构成

产权证登记费

产权证登记费是过户过程中最基本的费用，主要用于办理产权证登记手续，根据我国相关法律规定，产权证登记费按照房产交易额的一定比例收取,具体收费标准如下：

（1）房产交易额在100万元以下的部分,按每平方米2元收取；

（2）房产交易额在100万元（含）至1000万元的部分，按每平方米1.5元收取；

（3）房产交易额在1000万元（含）至5000万元的部分,按每平方米1元收取；

（4）房产交易额在5000万元（含）以上的部分，按每平方米0.5元收取。

契税

契税是指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费，契税的税率根据房产交易额的不同而有所区别,具体收费标准如下：

（1）房产交易额在100万元以下的部分，税率为1%；

（2）房产交易额在100万元（含）至1000万元的部分，税率为1.5%；

（3）房产交易额在1000万元（含）至5000万元的部分，税率为2%；

（4）房产交易额在5000万元（含）以上的部分，税率为3%。

土地增值税

土地增值税是指在土地转让过程中，卖方应缴纳的税费，土地增值税的税率根据土地增值额的不同而有所区别,具体收费标准如下：

（1）土地增值额在100万元以下的部分，税率为30%；

（2）土地增值额在100万元（含）至500万元的部分，税率为40%；

（3）土地增值额在500万元（含）以上的部分，税率为50%。

交易手续费

交易手续费是指房产交易过程中，由房产交易机构收取的费用,具体收费标准如下：

（1）房产交易额在100万元以下的部分,按每平方米10元收取；

（2）房产交易额在100万元（含）至1000万元的部分,按每平方米8元收取；

（3）房产交易额在1000万元（含）至5000万元的部分,按每平方米6元收取；

（4）房产交易额在5000万元（含）以上的部分,按每平方米4元收取。

过户费用计算示例

假设某套房产交易额为200万元,以下为该房产过户费用的计算：

1. 产权证登记费：200万元×1.5元/平方米=3000元

2. 契税：200万元×1.5%=3万元

3. 土地增值税：100万元×30%=3万元

4. 交易手续费：200万元×8元/平方米=1600元

总计：3000元+3万元+3万元+1600元=11.6万元

房产51产权过户的收费问题较为复杂，涉及多种税费，了解过户费用的构成及收费标准，有助于我们在过户过程中更好地规划财务，在办理过户手续时，请注意核对各项费用,确保自身权益。