房产划拨怎么交钱给业主（房屋划拨费该谁出）

业主权益保障指南

随着城市化进程的加快,房产划拨成为越来越多业主关注的焦点，房产划拨是指将原本属于国家所有的土地或房屋所有权转移给个人或单位的过程，在这个过程中，资金的交割是至关重要的环节，本文将为您详细解析房产划拨过程中如何向业主交钱，并探讨如何保障业主的权益。

房产划拨资金交割流程

签订划拨合同

在房产划拨过程中,首先需要与业主签订划拨合同，合同中应明确划拨的房产信息、划拨价格、付款方式、交割时间等关键条款。

评估房产价值

在签订合同后,相关部门将对房产进行评估，确定划拨价格，评估结果应作为交割资金的重要依据。

业主确认划拨价格

评估完成后,业主需对划拨价格进行确认，若业主对评估结果有异议，可申请重新评估。

付款方式

根据划拨合同约定,业主可选择以下付款方式：

（1）一次性付款：业主在签订合同后一次性支付全部划拨款项。

（2）分期付款：业主可将划拨款项分若干期支付，具体分期时间及金额由双方协商确定。

（3）贷款支付：业主可申请贷款支付划拨款项，贷款利率及还款方式由双方协商确定。

交割资金

（1）银行转账：业主将划拨款项通过银行转账方式支付给划拨方。

（2）现金支付：业主将划拨款项以现金形式支付给划拨方。

（3）支票支付：业主开具支票支付划拨款项。

交割手续办理

业主支付划拨款项后,需携带相关材料到相关部门办理房产划拨手续。

保障业主权益的措施

严格审查划拨合同

在签订划拨合同时,业主应仔细阅读合同条款，确保合同内容合法、合理，若发现合同中有不利于业主的条款，应及时与划拨方协商修改。

确认房产价值

业主有权要求对房产进行评估,并对评估结果进行确认，若评估结果与实际价值存在较大差异，业主可申请重新评估。

保障付款安全

业主在支付划拨款项时,应选择安全的付款方式，如银行转账、支票支付等，避免现金支付，以防出现纠纷。

关注交割手续办理进度

业主在支付划拨款项后,应关注交割手续的办理进度，确保房产划拨顺利进行。

法律维权

若在房产划拨过程中遇到纠纷,业主可依法维权，如与划拨方协商不成，可向相关部门投诉或提起诉讼。

在房产划拨过程中,资金的交割是关键环节，业主需了解相关流程，选择合适的付款方式，并关注权益保障，通过以上措施，确保房产划拨顺利进行，维护业主的合法权益。