房产投资破产怎么办理（投资房产失败如何调整）

房产投资破产办理流程及注意事项

随着房地产市场的蓬勃发展，越来越多的投资者将目光投向了房产投资领域，在投资过程中，由于市场波动、个人决策失误等原因，部分投资者可能会面临破产的风险，一旦房产投资破产，如何办理破产手续成为投资者关注的焦点,本文将详细介绍房产投资破产的办理流程及注意事项。

房产投资破产的认定

债务人不能清偿到期债务

根据《中华人民共和国企业破产法》第二条的规定，债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,可以被认定为破产。

债务人承认破产

债务人承认自己不能清偿到期债务，且无能力清偿全部债务,可以申请破产。

房产投资破产的办理流程

提交破产申请

债务人或债权人可以向人民法院提交破产申请，破产申请应当载明以下内容：（1）债务人的基本情况；（2）债务人的债权债务情况；（3）债务人财产情况；（4）债务人破产原因及证据。

人民法院受理破产申请

人民法院收到破产申请后，应当依法进行审查，符合破产条件的,应当受理破产申请。

建立破产财产管理人

人民法院受理破产申请后，应当指定破产财产管理人，破产财产管理人负责管理债务人财产,处理债务人的债权债务关系。

债权申报

债权人应当向破产财产管理人申报债权，破产财产管理人应当对申报的债权进行审查,并编制债权表。

召开债权人会议

债权人会议是破产程序中的重要环节，债权人会议的召开,旨在对债务人的破产财产进行分配。

破产财产分配

破产财产分配是指将破产财产按照一定的原则和程序分配给债权人，破产财产分配方案由破产财产管理人提出，经债权人会议通过后,由人民法院裁定。

破产程序终结

破产程序终结后，债务人不再承担清偿责任，破产财产管理人应当向人民法院提交破产财产分配报告,并办理注销登记。

房产投资破产的注意事项

及时发现破产风险

投资者在投资过程中，要密切关注市场动态，及时了解债务人的经营状况,发现破产风险。

合理安排债务

投资者在投资过程中，要合理安排债务,避免过度负债。

依法申请破产

债务人或债权人在发现破产风险时，要依法申请破产,及时维护自身权益。

积极配合破产程序

债务人、债权人和破产财产管理人要积极配合破产程序,确保破产程序的顺利进行。

房产投资破产的办理流程较为复杂，投资者在投资过程中要充分了解破产相关法律法规，及时应对破产风险，在办理破产手续时，要依法依规,确保自身权益得到保障。