上海房产没遗嘱怎么过户（上海房子遗产怎么过户）

合法途径保障权益

在我国，房产是家庭的重要资产之一，随着家庭成员的离世，房产过户问题往往成为继承人面临的一大难题，尤其是当房产所有者去世时没有留下遗嘱，过户问题更是复杂，本文将为您详细介绍在上海房产无遗嘱过户的相关事宜，帮助您合法、顺利地完成过户手续。

无遗嘱房产过户的基本流程

确认房产所有者身份

需要确认房产所有者的身份，如果房产所有者已经去世，需提供死亡证明、户口簿等有效证件。

查询房产信息

需查询房产的相关信息，如房产证、土地证等，在上海,您可以通过以下途径查询：

（1）登录上海市不动产登记网（http://www.sshdzyz.gov.cn/）,查询房产信息。

（2）前往上海市不动产登记中心或其下属登记大厅,现场查询。

提交过户申请

确认房产信息无误后,继承人需携带以下材料到上海市不动产登记中心或其下属登记大厅提交过户申请：

（1）房产所有者的死亡证明、户口簿等有效证件。

（2）房产证、土地证等房产相关证件。

（3）继承人的身份证明、户口簿等有效证件。

（4）其他相关材料，如婚姻证明、收养证明等。

缴纳税费

根据国家相关政策，房产过户需缴纳一定的税费，继承人需按照规定缴纳契税、印花税等税费。

领取新房产证

过户手续办理完毕后,继承人可领取新的房产证。

无遗嘱房产过户的注意事项

依法继承

在无遗嘱的情况下，房产继承需按照法定继承顺序进行，法定继承顺序为：配偶、子女、父母，如有特殊情况，如收养、扶养关系等,可按照相关法律规定进行继承。

避免纠纷

在过户过程中，继承人之间可能会出现分歧，为了避免纠纷，建议继承人提前沟通,协商一致。

咨询专业人士

在办理无遗嘱房产过户过程中，如遇到问题，建议咨询律师、房产中介等专业人士，以确保过户手续的合法、合规。

关注政策变化

房产过户政策可能会发生变化，继承人需关注相关政策动态,以免影响过户手续的办理。

上海房产无遗嘱过户并非不可行，只要遵循相关法律法规，依法继承，继承人便可合法、顺利地完成过户手续，在此过程中，关注细节、谨慎操作,是确保过户成功的关键。