怎么检验房产证真假（怎么检验房产证真假图片）

全方位指南助你规避风险

随着房地产市场的日益繁荣,房产交易频繁，真假房产证的问题也随之而来，对于购房者来说，如何检验房产证真假至关重要，这不仅关系到个人财产的安全，也关系到整个交易的安全，本文将为您提供全方位的检验房产证真伪的指南，助您规避风险。

了解房产证的基本信息

购房者应了解房产证的基本信息,包括证号、发证日期、发证机关、产权人姓名、房产地址、面积、用途等，这些信息在真房产证上都会清晰可见。

检查房产证的外观

1. 封面：真房产证封面采用优质纸张，印刷清晰，颜色鲜艳，假证封面纸质较差，颜色暗淡，印刷模糊。

2. 印章：真房产证上的印章清晰，字体规范，颜色鲜亮，假证印章模糊，字体不规整，颜色暗淡。

3. 图章：真房产证上的图章与发证机关一致，假证图章与发证机关不符。

4. 页码：真房产证页码连续，假证页码可能存在缺失或错乱。

   

核对房产证信息

1. 证号：通过房产交易中心或相关部门查询证号，确认房产证是否真实。

2. 产权人姓名：与房屋买卖合同、身份证信息核对，确认产权人信息无误。

3. 房产地址：与房屋买卖合同、实地考察的房屋地址核对，确认地址信息一致。

4. 面积、用途：与房屋买卖合同、实地考察的房屋面积、用途核对，确认信息一致。

关注房产证的变更记录

1. 变更记录：真房产证上会有变更记录，包括过户、抵押、查封等信息，假证上可能没有变更记录，或者变更记录不完整。

2. 变更日期：关注变更日期，与房屋买卖合同、实地考察的房屋状态核对，确认信息一致。

借助专业机构鉴定

1. 房产交易中心：可向房产交易中心咨询，获取房产证的真实性信息。

2. 房地产中介：选择信誉良好的房地产中介，协助您鉴定房产证的真伪。

3. 专业鉴定机构：如有必要，可委托专业鉴定机构进行鉴定。

防范措施

1. 购房者在签订房屋买卖合同时,应要求卖方提供房产证原件。

2. 购房者在实地考察房屋时,应仔细查看房产证，确保信息真实。

3. 购房者在交易过程中,密切关注房产证的变更情况，确保交易安全。

购房者应充分了解房产证的基本信息,通过检查外观、核对信息、关注变更记录、借助专业机构鉴定等多种途径，辨别房产证真伪，加强防范意识，确保交易安全，在购买房产时，务必谨慎行事，避免因房产证问题造成财产损失。