房产按份共有怎么登记（什么叫按份共有的房产证）

清晰步骤助您安心共有

随着我国房地产市场的蓬勃发展,越来越多的家庭选择共同购买房产，按份共有作为一种常见的房产共有形式，在法律上得到了明确的规定，房产按份共有应该如何进行登记呢？本文将为您详细解析房产按份共有的登记流程，帮助您了解相关法律知识，确保共有房产的合法权益。

什么是房产按份共有？

房产按份共有是指两个或两个以上的共有人,按照各自份额对房产享有所有权的一种共有形式，在按份共有中，每个共有人按照其出资比例或者约定的份额享有房产的所有权。

房产按份共有的登记流程

确定共有份额

在办理房产按份共有登记之前,首先要确定每个共有人的份额，共有份额可以通过以下方式确定：

（1）按照出资比例确定：共有人按照各自出资比例享有房产份额。

（2）按照约定确定：共有人之间可以事先约定各自享有的房产份额。

准备相关材料

办理房产按份共有登记需要准备以下材料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）房产证原件及复印件；

（3）共有份额协议书或出资证明；

（4）房屋平面图；

（5）其他相关证明材料。

提交登记申请

将准备好的材料提交给房产登记机构,具体提交方式可能因地区而异，建议咨询当地房产登记机构。

等待审核

房产登记机构收到材料后,将对材料进行审核，审核通过后，将出具《房产登记受理通知书》。

缴纳登记费

根据当地规定,办理房产按份共有登记需要缴纳一定的登记费用，缴纳完成后，将获得《房产登记证明》。

领取房产证

在缴纳登记费后,携带《房产登记证明》和相关材料到房产登记机构领取新的房产证。

注意事项

1. 办理房产按份共有登记时,务必确保材料真实、完整。

2. 共有人之间应明确约定各自享有的房产份额,避免日后产生纠纷。

3. 如共有份额发生变化,应及时办理变更登记手续。

4. 在办理房产按份共有登记过程中,如遇到问题，可咨询专业律师或房产登记机构。

房产按份共有登记是保障共有房产合法权益的重要环节,了解相关流程和注意事项，有助于共有人更好地维护自身权益，希望本文对您有所帮助。