父母遗留房产怎么过户6（父母遗留房产过户收费）

6步轻松完成遗产传承

随着我国经济的发展和人们生活水平的提高,房产已经成为家庭资产的重要组成部分，当父母离世后，如何将遗留的房产顺利过户给子女，成为许多家庭关注的焦点，本文将为您详细解析父母遗留房产过户的6个步骤，帮助您轻松完成遗产传承。

了解房产状况

在开始过户之前,首先要了解父母遗留房产的具体情况，包括房产证、土地证等相关证件，以及房产的面积、用途、产权性质等信息，这些信息将有助于后续过户工作的顺利进行。

确认继承人

根据《中华人民共和国继承法》的规定，父母遗留的房产属于遗产，应由法定继承人继承，在过户前，需要确认所有法定继承人，包括子女、配偶、父母等，如果存在遗产纠纷，需要通过法律途径解决。

准备过户材料

过户时需要准备以下材料：

1. 房产证、土地证等证件；
2. 法定继承人的身份证明；
3. 房产评估报告；
4. 继承权公证或法院判决书（如有）；
5. 税务部门开具的契税、印花税等税费缴纳证明；
6. 房地产交易管理部门要求的其他材料。

办理继承权公证

为了确保过户过程的合法性,建议继承人办理继承权公证，继承权公证是指公证机关对继承人身份、继承份额、遗产状况等进行确认，并出具公证文书的过程，办理继承权公证需要提交相关材料，并支付公证费用。

办理过户手续

1. 前往房产交易管理部门,提交过户所需材料；
2. 办理房产信息变更手续,包括填写房屋交易合同、缴纳税费等；
3. 领取新的房产证。

缴纳税费

在过户过程中,需要缴纳以下税费：

1. 契税：根据房产价值和地方政策确定；
2. 印花税：按照房产价值的一定比例征收；
3. 土地增值税：根据房产增值额征收；
4. 其他可能产生的税费。

注意事项：

1. 过户过程中,继承人之间应保持良好的沟通，避免因利益分配产生纠纷；
2. 如有特殊情况,如房产存在抵押、租赁等，需提前处理；
3. 如遇到政策调整,应及时了解最新政策，确保过户手续顺利进行。

父母遗留房产过户是一个复杂的过程,但只要按照以上6个步骤进行，就能轻松完成遗产传承，在过户过程中，继承人应保持耐心和细心，确保过户手续的顺利进行，了解相关政策法规，避免因不了解规定而造成不必要的损失。