长沙房产税怎么收（长沙房产税如何征收）

税率、征收对象及流程全解析

随着我国房地产市场的不断发展，长沙作为中部地区的经济中心，其房地产市场也日益繁荣，为了进一步规范房地产市场秩序，合理调节收入分配，长沙市政府于近期发布了房产税征收政策，本文将为您详细解析长沙房产税的征收方式、税率、征收对象以及征收流程。

长沙房产税征收对象

长沙房产税的征收对象主要包括以下几类：

1. 个人拥有的住宅：包括普通住宅、别墅、公寓等。

2. 单位和个人拥有的非住宅房产：如商业房产、办公楼、仓库等。

3. 房地产开发企业拥有的未售房产。

长沙房产税征收税率

长沙房产税的征收税率分为以下几种：

1. 普通住宅：按房产原值的1.2%征收。

2. 非普通住宅：按房产原值的1.5%征收。

3. 非住宅房产：按房产原值的1.5%征收。

4. 房地产开发企业拥有的未售房产：按房产原值的1.5%征收。

需要注意的是，以上税率为基础税率,具体税率可根据长沙市政府的规定进行调整。

长沙房产税征收流程

1. 房产登记：房产所有人在办理房产证时,需向税务机关申报房产信息。

2. 税务机关核定：税务机关根据房产登记信息,对房产价值进行核定。

3. 税务机关通知：税务机关将核定结果通知房产所有人。

4. 房产所有人申报：房产所有人在规定时间内,向税务机关申报房产税。

5. 税务机关征收：税务机关根据申报信息,依法征收房产税。

6. 税款缴纳：房产所有人按规定缴纳房产税。

长沙房产税优惠政策

1. 首套住宅：对于首次购买住宅的纳税人,可享受一定的税收减免。

2. 二手房交易：在二手房交易过程中,购买方和出售方均可享受一定的税收减免。

3. 住房租赁：住房租赁市场中的租赁双方,均可享受一定的税收减免。

4. 住房改善：对于改善居住条件的纳税人,可享受一定的税收减免。

长沙房产税的征收政策旨在规范房地产市场秩序，调节收入分配，了解长沙房产税的征收方式、税率、征收对象以及征收流程，有助于纳税人合理规避税收风险，了解长沙房产税优惠政策，有助于纳税人减轻税收负担，在购房、出租、交易等环节，纳税人应密切关注相关政策动态,确保自身权益。