闽侯房产税怎么收（闽侯 房产）

税率、对象及计算方法一览

近年来,随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，为规范房地产市场秩序，合理调节收入分配，我国政府逐步推进房产税改革，闽侯作为福州市下辖的一个县，也积极响应国家政策，逐步实施房产税征收，本文将为您详细介绍闽侯房产税的征收政策，包括税率、征收对象及计算方法等。

闽侯房产税征收对象

1. 个人住宅：指个人拥有的、用于居住的房屋。

2. 非住宅房产：指个人或单位拥有的、用于生产经营、出租等非居住用途的房屋。

3. 房地产开发企业：指从事房地产开发、销售的企业。

闽侯房产税征收税率

个人住宅：闽侯个人住宅房产税实行差别化税率，根据房屋面积、用途等因素确定，具体如下：

（1）房屋面积在90平方米（含）以下的，税率为0.5%。

（2）房屋面积在90平方米以上的，税率为1%。

2. 非住宅房产：闽侯非住宅房产税率为1.2%。

3. 房地产开发企业：闽侯房地产开发企业房产税税率为1.2%。

闽侯房产税征收计算方法

个人住宅房产税计算：

（1）应纳税所得额=房产评估价值×税率。

（2）房产评估价值=房产原值×（1-折旧率）。

非住宅房产房产税计算：

（1）应纳税所得额=房产评估价值×税率。

（2）房产评估价值=房产原值×（1-折旧率）。

房地产开发企业房产税计算：

（1）应纳税所得额=房产评估价值×税率。

（2）房产评估价值=房产原值×（1-折旧率）。

闽侯房产税征收时间

闽侯房产税实行按年征收,具体征收时间为每年的1月1日至3月31日，纳税人应在规定时间内申报缴纳房产税。

闽侯房产税征收政策旨在规范房地产市场秩序,合理调节收入分配，了解房产税征收政策，有助于我们更好地维护自身权益，在购房、投资房产时，请务必关注房产税的相关政策，确保自身利益，我们也期待政府在今后不断完善房产税政策，为我国房地产市场健康发展提供有力保障。