无证的房产离婚怎么分（无证房产离婚怎么处理）

无证房产在离婚时的分割问题及应对策略

在我国,离婚案件中的财产分割一直是当事人关注的焦点，无证房产的分割问题尤为复杂，由于无证房产缺乏合法的产权证明，因此在离婚时如何分割往往成为争议的焦点，本文将针对无证房产离婚分割问题进行分析，并提出相应的应对策略。

无证房产离婚分割的法律依据

1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。”

2. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十七条规定：“夫妻一方婚前购买，婚后取得房屋产权证书的房产，属于夫妻共同财产，但房屋产权证书登记在一方名下，另一方可以证明其对该房产有出资的，应当认定该房产为夫妻共同财产。”

无证房产离婚分割的难点

1. 缺乏合法产权证明,难以确定房产归属。

2. 房产价值难以评估,分割比例难以确定。

   

3. 一方可能存在隐瞒房产的情况,导致分割不公。

无证房产离婚分割的应对策略

收集证据,证明房产归属

（1）收集购房合同、付款凭证、房产证等相关证据，证明房产购买的时间、价格、付款方式等。

（2）收集证人证言，证明房产购买时的出资情况。

评估房产价值,确定分割比例

（1）委托专业机构对无证房产进行评估，确定其市场价值。

（2）根据房产价值，结合夫妻双方的贡献、子女抚养等因素，确定合理的分割比例。

争取协商解决,避免诉讼风险

（1）与对方进行沟通，争取达成一致意见。

（2）在协商过程中，注意保留沟通记录，为后续诉讼提供证据。

寻求法律援助,维护自身权益

（1）在分割过程中，如遇到困难，可寻求律师等专业人士的帮助。

（2）在诉讼过程中，依法维护自身合法权益。

案例分析

某夫妻离婚时,男方婚前购买了一套无证房产，婚后取得房产证，离婚时，女方要求分割该房产，男方认为房产属于婚前财产，不应分割，经调查，女方在购房过程中支付了部分款项，法院审理后，认定该房产为夫妻共同财产，并根据双方贡献、子女抚养等因素，判决女方获得房产的50%份额。

无证房产在离婚时的分割问题较为复杂,但并非无法解决，当事人应积极收集证据，评估房产价值，争取协商解决，维护自身合法权益，在遇到困难时，可寻求专业人士的帮助，确保分割过程公平、合理。