农村房产去世后怎么过户（农村房主已故如何过户）

农村房产去世后如何办理过户手续

农村房产在我国有着悠久的历史,承载着许多家庭的情感和记忆，当房屋的主人去世后，如何办理房产过户手续成为了一个棘手的问题，本文将为您详细介绍农村房产去世后如何办理过户手续，希望能对您有所帮助。

农村房产去世后过户流程

准备材料

办理农村房产去世后过户手续,首先需要准备以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）逝者身份证原件及复印件；

（3）逝者死亡证明；

（4）继承人或受遗赠人身份证原件及复印件；

（5）继承人或受遗赠人与逝者关系证明；

（6）户口簿原件及复印件；

（7）其他可能需要的材料。

办理继承公证

继承人或受遗赠人需携带上述材料到公证处办理继承公证,公证处将对材料进行审核，确认继承人或受遗赠人的身份及继承权。

办理房产过户手续

（1）携带继承公证、房产证、户口簿等材料到当地不动产登记中心办理过户手续；

（2）填写《不动产登记申请书》等表格；

（3）缴纳相关税费；

（4）领取新的房产证。

注意事项

1. 继承人或受遗赠人需在法定继承时效内提出继承申请,法定继承时效为2年，自逝者死亡之日起计算。

2. 若有多位继承人,需协商一致后共同办理过户手续，若协商不成，可依法通过诉讼解决。

3. 若房产存在抵押、租赁等情况，需先解除相关合同或协议，再办理过户手续。

4. 办理过户手续时,需缴纳相关税费，具体税费标准请咨询当地不动产登记中心。

农村房产去世后办理过户手续是一项繁琐的工作,但了解相关流程和注意事项，可以帮助您顺利办理过户，在此过程中，如遇到问题，可寻求专业人士的帮助，希望本文对您有所帮助。