房产人过世房屋怎么过户（房产人过世房子由谁继承）

房产人过世，房屋如何顺利过户：法律流程与注意事项详解

在我国，房产作为家庭资产的重要组成部分，其过户问题一直是人们关注的焦点，当房产人过世后，如何顺利地将房屋过户给继承人，成为了许多人迫切需要了解的问题,本文将为您详细解析房产人过世后房屋过户的法律流程及注意事项。

房产人过世后房屋过户的法律流程

准备相关材料

继承人需要准备以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）房产人过世的相关证明材料，如死亡证明、户口注销证明等；

（3）继承人身份证明材料，如身份证、户口本等；

（4）继承人与房产人之间的亲属关系证明材料，如结婚证、出生证明等。

提交过户申请

继承人将上述材料提交给当地房地产交易中心,办理房屋过户手续。

评估房屋价值

房地产交易中心将对房屋进行评估,确定房屋价值。

缴纳税费

根据评估结果，继承人需缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。

办理产权转移登记

继承人持相关材料到房地产交易中心办理产权转移登记,领取新的房产证。

房产人过世后房屋过户的注意事项

注意继承顺序

根据《中华人民共和国继承法》规定，遗产继承顺序为：配偶、子女、父母，在办理房屋过户手续时,继承人需按照法定继承顺序进行。

注意房屋产权问题

在办理房屋过户手续前，继承人需核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，如有问题,需先解决后再办理过户手续。

注意税费问题

房屋过户过程中，继承人需缴纳相应的税费，在办理过户手续前，继承人需了解税费政策,合理计算税费。

注意时间问题

房屋过户手续办理时间较长，继承人需提前做好准备,确保在规定时间内完成过户手续。

注意法律援助

在办理房屋过户手续过程中，如遇到法律问题，继承人可寻求法律援助,以确保自身权益。

房产人过世后，房屋过户是一个复杂的过程，继承人需按照法律流程办理相关手续，在办理过程中，继承人需注意继承顺序、房屋产权、税费、时间等问题，以确保房屋过户顺利进行，如遇到法律问题，可寻求法律援助,保障自身权益。