分割房产纠纷怎么判（分割房屋）

法律依据与解决策略

房产纠纷在我国社会中日益增多,其中分割房产纠纷尤为常见，在处理这类纠纷时，如何判定房产分割的合理性与合法性，成为当事人关注的焦点，本文将围绕分割房产纠纷的判定标准、法律依据及解决策略展开论述。

分割房产纠纷的判定标准

产权归属

判定房产分割纠纷的关键在于确定房产的产权归属,根据《中华人民共和国物权法》规定，房产的产权归属应当以登记为准，若房产登记在当事人名下，则该当事人享有对该房产的处置权。

份额比例

在确定产权归属后,还需根据当事人的实际情况，合理确定房产分割的份额比例，以下几种情况可作为参考：

（1）按出资比例分割：若房产系共同出资购买，则可按出资比例分割房产。

（2）按贡献比例分割：若房产系一方出资，另一方提供劳动或技术支持，则可按贡献比例分割房产。

（3）按居住需求分割：若当事人因居住需求分割房产，则可按居住需求确定份额比例。

合理性原则

在分割房产时,还应遵循合理性原则，即分割方案应充分考虑当事人的合法权益，避免造成不必要的损失。

分割房产纠纷的法律依据

《中华人民共和国物权法》

《物权法》是我国关于物权的基本法律，其中对房产分割纠纷的判定提供了法律依据，如前所述，房产的产权归属以登记为准，分割房产时应遵循合理性原则。

《中华人民共和国合同法》

《合同法》对房产买卖合同、租赁合同等合同纠纷的解决提供了法律依据，在分割房产纠纷中，若涉及合同纠纷，可参照《合同法》的相关规定进行处理。

《中华人民共和国民事诉讼法》

《民事诉讼法》规定了诉讼程序，为分割房产纠纷的解决提供了法律途径，当事人可依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决房产分割。

分割房产纠纷的解决策略

协商解决

当事人可先尝试通过协商解决房产分割纠纷,在协商过程中，应充分沟通，尊重对方的合法权益，寻求双方都能接受的解决方案。

调解解决

若协商不成,当事人可寻求第三方调解机构进行调解，调解机构将依据相关法律法规，协助当事人达成一致意见。

诉讼解决

若调解不成,当事人可依法向人民法院提起诉讼，在诉讼过程中，法院将依法审理案件，判决房产分割。

分割房产纠纷的判定涉及多个方面,包括产权归属、份额比例、合理性原则等，在处理这类纠纷时，当事人应充分了解相关法律法规，依法维护自身合法权益，通过协商、调解、诉讼等途径，寻求合理的解决方案，以维护社会和谐稳定。