深圳再婚离异房产怎么算（深圳再婚离异房产怎么算首套房）

如何公正合理地处理再婚家庭房产问题

随着社会的发展和人们观念的变迁,再婚家庭在深圳这座城市中越来越普遍，而在再婚家庭中，房产问题往往成为夫妻双方及前配偶之间争议的焦点，深圳再婚离异房产如何计算？以下是一份详细的指南，帮助您了解再婚离异房产分割的相关法律知识和操作流程。

再婚离异房产分割的法律依据

1. 《中华人民共和国婚姻法》 《婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

2. 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 该意见对离婚案件中财产分割的具体问题进行了详细规定，包括房产分割的原则、方法等。

再婚离异房产分割的计算方法

1. 确定房产性质 要明确房产是夫妻共同财产还是个人财产，如果是夫妻共同财产，则按照以下步骤进行分割。

2. 确定房产价值 通过市场评估或房产证载明的价值确定房产的市场价值。

3. 计算分割比例 根据《婚姻法》及相关司法解释，离婚时夫妻共同财产的分割应当遵循公平原则，具体分割比例可根据以下因素确定：

（1）房产的购买时间、购买价格、增值情况等； （2）夫妻双方对房产的贡献，包括出资、还贷、维护等； （3）子女抚养、照顾老人等因素。

实施分割 根据分割比例，将房产价值折算成现金，由一方支付给另一方。

再婚离异房产分割的注意事项

1. 明确房产归属 在分割房产前，应明确房产的归属，避免因房产归属不明而引发纠纷。

2. 考虑子女抚养 在分割房产时，应充分考虑子女的抚养问题，确保子女的生活和学习不受影响。

3. 尊重双方意愿 在分割房产过程中，应尊重夫妻双方的意愿，尽可能通过协商达成一致。

4. 依法维权 如遇到房产分割纠纷，应及时寻求法律帮助，依法维权。

深圳再婚离异房产分割问题较为复杂,涉及法律、情感、经济等多方面因素，了解相关法律知识和操作流程，有助于夫妻双方及前配偶在处理房产分割问题时，做到公正、合理，在处理过程中，建议寻求专业律师的帮助，以确保权益得到充分保障。