怎么办理农村房产继承（办理农村房产继承手续需要多少个工作日）

流程、注意事项及法律依据

随着我国农村经济的发展和农民生活水平的提高,农村房产逐渐成为农民家庭的重要资产，当房产所有者离世后，如何办理房产继承手续成为许多家庭面临的问题，本文将详细介绍农村房产继承的办理流程、注意事项以及相关法律依据，帮助您顺利办理房产继承手续。

农村房产继承的办理流程

准备材料

办理农村房产继承手续,首先需要准备以下材料：

（1）房产证原件及复印件； （2）户口簿原件及复印件； （3）死亡证明； （4）继承人与被继承人关系证明； （5）其他相关证明材料。

提交申请

携带上述材料,到当地不动产登记中心或房产管理部门提交房产继承申请，若被继承人为多人，需共同提交申请。

审查材料

相关部门将对提交的材料进行审查,确认无误后，将出具《房屋所有权转移登记受理通知书》。

缴纳税费

根据当地规定,房产继承可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等，缴纳相关税费后，领取《税费缴纳证明》。

办理登记手续

携带《税费缴纳证明》及相关材料，到不动产登记中心或房产管理部门办理房产继承登记手续。

领取新房产证

办理登记手续后,相关部门将出具新的房产证，继承手续办理完成。

农村房产继承的注意事项

明确继承顺序

根据《继承法》规定，农村房产继承的顺序为：配偶、子女、父母，若被继承人有多位继承人，需明确各自的继承份额。

注意时效性

房产继承申请应在被继承人去世后两年内提出,否则可能因时效问题影响继承。

协商一致

若有多位继承人,需协商一致办理继承手续，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

保留证据

在办理房产继承过程中,要注意保留相关证据，如通话记录、短信、邮件等，以备不时之需。

农村房产继承的法律依据

1. 《中华人民共和国继承法》
2. 《中华人民共和国物权法》
3. 《中华人民共和国契税暂行条例》
4. 《中华人民共和国印花税暂行条例》

办理农村房产继承手续需要遵循一定的流程和注意事项,在办理过程中，了解相关法律依据，确保继承手续的顺利进行，如有疑问，建议咨询专业律师，以便更好地维护自身权益。