房产它证怎么做（房产证怎么做旧）

轻松掌握房产它证办理流程

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人开始关注房产证的问题，房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，而房产它证则是房产证的一种补充形式，房产它证怎么做呢？本文将为您详细解析房产它证的办理流程。

了解房产它证

房产它证，全称为《房屋他项权证》，是指房屋所有权人以外的其他权利人，依法取得的在房屋上设定的他项权利的证明，主要包括抵押权、租赁权、查封等权利。

办理房产它证的必要性

1. 保障房屋所有权人的合法权益：通过办理房产它证，可以明确房屋上设定的他项权利,避免权利纠纷。

2. 方便房屋交易：在房屋交易过程中，办理房产它证可以减少交易风险,提高交易效率。

3. 便于银行贷款：办理房产它证后,房屋所有权人可以凭借该证向银行申请贷款。

办理房产它证的流程

准备材料

办理房产它证需要准备以下材料：

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）申请人身份证明原件及复印件；

（3）他项权利证明材料，如抵押合同、租赁合同等；

（4）房屋测绘报告；

（5）其他相关材料。

办理手续

（1）提交材料：将准备好的材料提交给当地不动产登记机构；

（2）领取受理通知书：不动产登记机构审核材料后,领取受理通知书；

（3）缴纳费用：按照规定缴纳相关费用；

（4）领取他项权证：审核通过后,领取房产它证。

办理房产它证的注意事项

1. 办理房产它证时，务必确保材料真实、完整；

2. 办理过程中，如遇到问题,应及时与不动产登记机构沟通；

3. 办理房产它证需要一定时间,请提前做好准备。

办理房产它证是保障房屋所有权人合法权益、方便房屋交易的重要环节，了解办理流程和注意事项，有助于您顺利办理房产它证，在办理过程中，如有疑问,请咨询专业人士。