户主死亡后怎么继承房产（户主死亡后户主是谁）

流程、注意事项及法律依据

在我国,房产作为家庭重要的资产之一，其继承问题一直是人们关注的焦点，当户主不幸去世后，如何继承房产成为了一个迫切需要解决的问题，本文将为您详细解析户主死亡后房产继承的流程、注意事项以及相关法律依据。

房产继承的流程

确认继承关系

需要确认房产继承人的身份,根据《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承人需提供身份证、户口簿、婚姻证明等相关证件。

报告登记

继承人需在法定期限内（继承开始后6个月内）向房产所在地的不动产登记机构提交继承材料，办理房产继承登记手续。

办理房产过户

房产继承登记后,继承人需携带相关材料到房产交易部门办理房产过户手续，领取新的不动产权证书。

房产继承的注意事项

遗嘱继承与法定继承

若户主生前留下遗嘱,则按照遗嘱继承办理；若没有遗嘱，则按照法定继承办理，继承人需了解自己的继承份额，避免因份额不均引发纠纷。

丧偶儿媳或女婿的继承权

丧偶儿媳或女婿对公婆、岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

丧偶儿媳或女婿的财产分割

若丧偶儿媳或女婿对公婆、岳父母尽了主要赡养义务，但房产继承后仍有其他共同财产的，其财产分割需遵循公平原则。

未成年人继承权

未成年人作为继承人,其继承权需由法定代理人代为行使。

房产继承的法律依据

《中华人民共和国继承法》

该法规定了继承的基本原则、继承人的范围、继承权的行使等。

《中华人民共和国物权法》

该法规定了不动产登记、房屋买卖等物权法律关系。

《中华人民共和国合同法》

该法规定了房屋买卖合同的签订、履行、解除等合同法律关系。

户主死亡后房产继承是一个复杂的过程,继承人需充分了解相关法律法规，依法维护自己的合法权益，在实际操作中，如遇到问题，建议咨询专业律师，以确保房产继承顺利进行。