国外离婚国内房产怎么分（国外离婚怎么分财产）

国外离婚，国内房产如何分割：跨国婚姻房产分割指南

随着全球化的发展，跨国婚姻越来越普遍，随之而来的是跨国离婚案件数量的增加，当跨国婚姻走到尽头，涉及国内房产的分割问题成为许多当事人关注的焦点，本文将为您解析国外离婚后，国内房产如何分割的问题,为您提供一份跨国婚姻房产分割指南。

跨国离婚房产分割的法律依据

国内法律

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：“夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。”在跨国离婚案件中，涉及国内房产的分割，首先应当依据我国《民法典》的相关规定。

国际私法

在跨国离婚案件中，涉及国内房产的分割，还需考虑国际私法的相关规定，我国《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二十四条规定：“夫妻财产分割，适用共同财产所在地法律。”这意味着，在跨国离婚案件中,国内房产的分割将适用房产所在地法律。

跨国离婚房产分割的具体操作

确定房产归属

需要确定房产的归属，如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，那么该房产属于夫妻共同财产，如果房产是婚前个人财产，但在婚姻关系存续期间进行了增值,那么增值部分可能属于夫妻共同财产。

调查房产价值

在确定房产归属后，需要对房产进行价值评估，这包括房产的市场价值、装修价值、附属设施价值等,评估结果将作为分割房产的依据。

协商分割方案

在了解房产价值后，夫妻双方可以协商分割方案,分割方案可以包括以下几种：

（1）一方放弃房产,另一方获得房产所有权及相应价值补偿；

（2）双方共同出售房产,所得款项按照各自应得份额分配；

（3）一方获得房产所有权,另一方获得相应价值补偿。

办理房产过户手续

在达成分割方案后，需要办理房产过户手续,具体操作如下：

（1）签订房产分割协议；

（2）到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续；

（3）缴纳相关税费。

跨国离婚房产分割的注意事项

注意时间限制

在跨国离婚案件中，涉及国内房产的分割，需要在一定时间内完成，否则,可能会影响房产分割的顺利进行。

注意保密

在分割房产过程中，夫妻双方应注意保密,避免泄露个人信息。

注意法律援助

在跨国离婚案件中，涉及国内房产的分割，当事人可以寻求法律援助,以确保自身权益。

国外离婚后，国内房产的分割问题较为复杂，在处理此类问题时，当事人应充分了解相关法律法规，合理协商分割方案，以确保自身权益，寻求专业法律援助,有助于解决跨国离婚房产分割难题。