赠与房产退契税怎么退（赠与房产的契税可以退吗）

如何顺利完成契税退还手续

随着房地产市场的不断发展,赠与房产的现象日益增多，在享受房产赠与带来的喜悦之余，很多人都会关注一个问题：赠与房产退契税怎么退？本文将为您详细解析赠与房产退契税的流程和注意事项，帮助您顺利完成契税退还手续。

什么是赠与房产退契税？

赠与房产退契税是指赠与人在办理房产过户手续时,已缴纳的契税在一定条件下可以退还，根据我国相关法律法规，赠与房产的契税退还条件如下：

1. 赠与人在办理房产过户手续时已缴纳契税；
2. 赠与房产的受赠人符合国家规定的免税条件；
3. 赠与房产的受赠人主动提出退还契税申请。

赠与房产退契税的流程

1. 准备材料：申请人需准备以下材料： （1）身份证原件及复印件； （2）房产证原件及复印件； （3）契税完税证明原件及复印件； （4）赠与合同原件及复印件； （5）受赠人身份证明材料； （6）其他相关证明材料。

2. 提交申请：申请人将准备好的材料提交至当地税务机关。

3. 税务机关审核：税务机关对提交的材料进行审核，确认是否符合退还条件。

4. 退还契税：税务机关审核通过后，将退还的契税直接转入申请人的银行账户。

赠与房产退契税的注意事项

1. 退契税的申请时限：赠与房产的受赠人应在契税缴纳之日起一年内提出退还申请。

2. 退契税的金额：退还的契税金额为已缴纳契税的50%。

3. 退契税的受赠人：受赠人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且符合国家规定的免税条件。

4. 退契税的手续费：我国部分地区规定，退还契税时需缴纳一定比例的手续费，具体费用标准请咨询当地税务机关。

5. 退契税的税务风险：在办理退契税过程中，如发现虚假材料或不符合退还条件，税务机关将依法追缴已退还的契税，并追究相关责任。

赠与房产退契税是一项涉及多个环节和注意事项的复杂手续,在办理过程中，申请人需严格按照相关规定操作，确保顺利完成契税退还，如有疑问，请及时咨询当地税务机关，以免造成不必要的损失。