房产有无预售资格怎么填（预售登记算不算无房）

如何填写“有无预售资格”栏目

随着我国房地产市场的蓬勃发展,越来越多的购房者开始关注购房过程中的细节问题。“有无预售资格”这一栏目在购房合同中占据着重要地位，如何判断房产是否有预售资格？如何在购房合同中正确填写“有无预售资格”栏目呢？本文将为您一一解答。

什么是房产预售资格？

房产预售资格是指房地产开发企业取得政府相关部门核发的预售许可证,允许其将尚未建成的房产向社会公开销售的行为，预售许可证是房地产开发企业进行商品房预售的必备条件，购房者可以通过查看预售许可证来判断房产是否具备预售资格。

如何判断房产有无预售资格？

1. 查看预售许可证：购房者可以要求开发商出示预售许可证，查看许可证上的预售范围、预售期限等信息，如果房产在预售许可证的范围内，则说明该房产具备预售资格。

2. 咨询开发商：购房者可以向开发商咨询房产是否具备预售资格，开发商应当如实告知。

3. 查看房产证：如果房产已经取得房产证，说明该房产已经具备预售资格。

   

如何填写“有无预售资格”栏目？

1. 如果房产具备预售资格,购房合同中的“有无预售资格”栏目应填写“具备”。

2. 如果房产不具备预售资格,购房合同中的“有无预售资格”栏目应填写“不具备”。

需要注意的是,购房者应当认真核对购房合同中的“有无预售资格”栏目填写内容，确保与实际情况相符，如发现填写错误，应及时与开发商沟通，要求修改。

购房合同中填写“有无预售资格”的意义

1. 保护购房者权益：购房合同中填写“有无预售资格”栏目，有助于购房者了解房产是否具备预售资格，从而避免购买不具备预售资格的房产，保障自身权益。

2. 避免纠纷：购房合同中明确填写“有无预售资格”，有助于避免因预售资格问题引发的纠纷。

3. 规范市场秩序：购房合同中填写“有无预售资格”，有助于规范房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

购房者在签订购房合同时,务必关注“有无预售资格”这一栏目，确保房产具备预售资格，避免潜在风险，了解如何填写该栏目，有助于保障自身权益，维护房地产市场秩序。

在实际操作中,购房者还可以采取以下措施：

1. 仔细阅读购房合同,了解合同条款，确保自身权益。

2. 在签订购房合同时,要求开发商出示相关证件，如预售许可证、房产证等。

3. 如发现购房合同中存在疑问,及时与开发商沟通，要求解释或修改。

4. 在购房过程中,保持警惕，避免上当受骗。

通过以上措施,购房者可以更好地了解房产预售资格，确保购房过程顺利进行。