房产契税返点怎么算（房产契税返还是什么?返还怎么搞?

购房者必看省钱秘籍

随着我国房地产市场的不断发展，购房已经成为大多数家庭的重要投资，在购房过程中，契税是购房者需要缴纳的一大笔费用，许多购房者并不知道，契税返点政策可以帮助他们节省一部分开支，房产契税返点怎么算呢？本文将为您详细解析。

什么是房产契税返点？

房产契税返点是指购房者缴纳契税后，根据相关政策，由政府或开发商给予的一定比例的税收返还，这项政策旨在减轻购房者的经济负担,提高购房者的购房积极性。

契税返点计算方法

了解契税返点政策

购房者需要了解当地政府或开发商的契税返点政策，不同地区、不同开发商的返点政策可能有所不同,购房者需要提前了解相关政策。

确定契税金额

契税金额是根据购房合同中约定的房价和契税税率来计算的，契税税率通常为房屋成交价的1%-3%，具体税率根据房屋性质、面积、购房人等情况而定。

契税金额 = 房屋成交价 × 契税税率

计算契税返点金额

契税返点金额通常为契税金额的一定比例，这个比例可能由政府或开发商规定，也可能根据购房者的购房条件、房屋性质等因素有所不同。

契税返点金额 = 契税金额 × 返点比例

注意返点方式

契税返点方式可能为现金返点、抵扣房款、赠送物业费等，购房者需要了解返点方式,并根据自身需求选择合适的返点方式。

契税返点案例分析

假设某购房者购买一套总价为100万元的房产，契税税率为2%，返点比例为5%。

1. 计算契税金额：契税金额 = 100万元 × 2% = 20万元

2. 计算契税返点金额：契税返点金额 = 20万元 × 5% = 1万元

3. 返点方式：购房者可以选择现金返点，即获得1万元现金；或者选择抵扣房款,即房屋总价减少1万元。

注意事项

1. 购房者在购房前，应详细了解契税返点政策,以免错过优惠。

2. 在签订购房合同前，与开发商协商返点事宜,确保返点政策得到落实。

3. 购房者需关注返点金额的计算方式,确保返点金额准确无误。

4. 购房者应保留好相关凭证,以便日后查询和维权。

了解房产契税返点计算方法，有助于购房者节省购房成本，在购房过程中，购房者应充分运用契税返点政策,为自己争取最大利益。