无证房产归属怎么处理的（无证房产如何处置）

法律途径与解决策略

在我国,无证房产是指未经房产管理部门登记、领取房产证的房产，由于历史原因或者法律意识的缺失，不少房产在购买时并未办理房产证，当涉及到无证房产的归属问题时，如何处理成为一个棘手的问题，本文将为您详细介绍无证房产归属的处理方法，帮助您了解相关法律知识，维护自身合法权益。

无证房产归属的法律依据

1. 《中华人民共和国物权法》 《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，未办理登记的，不得对抗善意第三人。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》 《城市房地产管理法》规定，房地产交易应当依法办理登记手续，未办理登记的，不得转让、抵押、出租等。

无证房产归属的处理方法

补办房产证

（1）收集相关证明材料：购房合同、付款凭证、房产测绘报告、房屋平面图等。

（2）向房产管理部门申请补办房产证。

（3）缴纳相关费用。

诉讼解决

（1）收集证据：购房合同、付款凭证、房产测绘报告、房屋平面图、证人证言等。

（2）向人民法院提起诉讼，要求确认房产归属。

（3）等待法院判决。

协商解决

（1）双方当事人就房产归属问题进行协商。

（2）达成一致意见后，签订书面协议。

（3）履行协议，办理房产证。

公证解决

（1）双方当事人向公证机构申请办理房产归属公证。

（2）公证机构核实相关情况，出具公证文书。

（3）根据公证文书办理房产证。

注意事项

1. 保存好购房合同、付款凭证等证据，以便在处理无证房产归属问题时提供证明。

2. 了解当地房产政策,了解无证房产补办房产证的具体流程和所需材料。

3. 在处理无证房产归属问题时,保持冷静，避免情绪化，以免影响处理结果。

4. 如有纠纷,及时寻求法律援助，维护自身合法权益。

无证房产归属问题处理起来具有一定的复杂性,但只要了解相关法律知识，采取正确的处理方法，就可以维护自身合法权益，在处理过程中，建议您咨询专业律师，以确保问题得到妥善解决。