公证的房产合同怎么写（公证房产协议有法律效力吗）

确保交易安全与合规

房产交易作为我国市场经济的重要组成部分，涉及到巨额资金和双方权益的保障，为确保交易的安全与合规，越来越多的购房者选择进行公证，本文将为您详细介绍公证房产合同的撰写要点,帮助您顺利完成房产交易。

公证房产合同撰写要点

合同基本信息

（1）合同编号：为便于管理,合同编号应具有唯一性。

（2）合同名称：房产买卖合同、房屋租赁合同等。

（3）甲方（卖方/出租方）与乙方（买方/承租方）的基本信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。

房屋基本情况

（1）房屋坐落地址：详细到街道、门牌号。

（2）房屋产权证号：确保与房产证上的信息一致。

（3）房屋面积：建筑面积、使用面积等。

（4）房屋用途：住宅、商业、办公等。

（5）房屋建筑结构：框架结构、砖混结构等。

交易价格及支付方式

（1）交易价格：明确房屋的成交价格，包括首付比例、尾款支付时间等。

（2）支付方式：现金、银行转账、第三方支付等。

房屋交付及使用

（1）交付时间：明确房屋交付的具体日期。

（2）交付条件：房屋符合交付条件，如房屋结构、配套设施等。

（3）房屋使用：明确房屋使用年限、用途等。

税费及费用承担

（1）税费：明确房屋交易涉及的税费，如契税、个人所得税等。

（2）费用承担：明确税费及其他费用由哪一方承担。

违约责任

（1）逾期付款：明确逾期付款的违约金比例及计算方式。

（2）逾期交付：明确逾期交付的违约金比例及计算方式。

（3）其他违约行为：明确其他违约行为的违约责任。

争议解决

（1）协商解决：首先尝试通过协商解决争议。

（2）仲裁或诉讼：若协商无果,可选择仲裁或诉讼解决争议。

合同生效及其他

（1）合同生效条件：明确合同生效的具体条件。

（2）合同解除：明确合同解除的条件及程序。

（3）其他约定：根据实际情况,可添加其他约定事项。

公证房产合同是确保房产交易安全与合规的重要依据，在撰写公证房产合同时，应注意以上要点，确保合同内容完整、准确，如有疑问，请咨询专业律师或房产中介,以保障您的合法权益。