门市房怎么赠予房产（门市房赠予房产要交税吗多少钱）

门市房赠予房产的合法途径与注意事项

随着房地产市场的蓬勃发展,门市房作为一种商业地产，越来越受到投资者的青睐，在继承、赠予等家庭财产转移过程中，如何合法地将门市房赠予他人，成为许多家庭关注的焦点，本文将为您详细介绍门市房赠予房产的合法途径及注意事项。

门市房赠予房产的合法途径

签订赠与合同

赠与合同是赠予人将自己的门市房无偿转移给受赠人,受赠人表示接受的协议，在签订赠与合同时，应遵循以下原则：

（1）真实意愿：赠与合同应真实反映赠与人的意愿，不得强迫或欺诈。

（2）合法有效：赠与合同的内容不得违反法律法规，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

（3）明确具体：赠与合同应明确约定赠与的门市房、赠与时间、赠与条件等。

办理房产过户手续

签订赠与合同后,双方应到房产管理部门办理房产过户手续，具体流程如下：

（1）提交材料：双方携带身份证、户口本、房产证、赠与合同等材料到房产管理部门。

（2）填写申请表：按照要求填写《房屋所有权转移登记申请表》。

（3）缴纳费用：缴纳房产过户税费。

（4）领取新房产证：过户手续办理完毕后，领取新的房产证。

门市房赠予房产的注意事项

确保赠与合同合法有效

在签订赠与合同时,务必确保合同内容合法、有效，避免因合同问题导致赠与无效。

注意税费问题

在办理房产过户手续时,需缴纳相应的税费，税费金额根据当地政策及房产价值确定，具体可咨询房产管理部门。

考虑受赠人的承受能力

在赠予门市房时,应考虑受赠人的经济状况，避免因赠予过重负担而引发纠纷。

注意赠与人的权益

赠与人在赠予房产后,仍享有对该房产的居住权、收益权等合法权益，在签订赠与合同时，应明确约定赠与人的权益。

遵循法律规定

赠予房产过程中,应严格遵守相关法律法规，如《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国合同法》等。

门市房赠予房产是一项涉及法律、经济、家庭等多方面因素的复杂事务，在赠予过程中，务必遵循合法途径，注意相关事项，以确保赠予过程顺利进行，加强沟通与协商，确保双方权益得到保障。