房产合同怎么查真伪查询（房产合同信息查询）

专业指南助您安心购房

随着我国房地产市场的快速发展,越来越多的人选择购房，购房过程中，合同的真伪问题成为了许多购房者关注的焦点，如何辨别房产合同的真伪，成为了购房者急需解决的问题，本文将为您详细介绍房产合同如何查真伪，助您安心购房。

了解房产合同的基本知识

1. 合同的定义：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2. 房产合同的特征：房产合同是买卖双方就房屋的买卖达成一致意见后，签订的具有法律效力的书面文件。

3. 房产合同的主要内容：主要包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等。

辨别房产合同真伪的方法

查看合同是否盖有公章

合同上必须盖有房地产开发企业或房产中介的公章,否则合同无效，查看公章是否清晰、完整，是否与企业的公章一致。

核实合同编号

合同编号是房地产开发企业或房产中介对合同进行管理的唯一标识,查看合同编号是否与开发商或中介的编号规则一致。

检查合同条款

合同条款应清晰、明确，符合法律法规的要求，如有以下情况，应谨慎对待：

（1）合同条款含糊不清，存在歧义；

（2）合同条款与实际房屋情况不符；

（3）合同条款存在明显漏洞，有利于开发商或中介规避责任。

查看合同签订日期

合同签订日期应在房屋预售许可证或房产证发放日期之前,若合同签订日期在此之后，可能存在虚假合同的风险。

核实合同主体信息

合同主体信息应与房屋买卖双方的实际信息一致,如有以下情况，应谨慎对待：

（1）合同主体信息与实际信息不符；

（2）合同主体信息存在虚假情况。

利用网络资源

现在许多政府部门和房产中介都建立了房产信息查询平台,购房者可以通过这些平台查询房屋的产权信息、预售许可证等，在签订合同前，可利用这些资源核实合同的真实性。

咨询专业人士

如有疑问,可咨询律师、房产中介等专业人士，以确保合同的真实性。

购房过程中,辨别房产合同真伪至关重要，购房者应充分了解房产合同的基本知识，掌握辨别真伪的方法，以确保自身权益，在签订合同前，务必谨慎核实合同的真实性，避免陷入合同纠纷，希望本文能对您有所帮助。