夫妻无房户怎么分房产呢（夫妻无房产离婚怎么办）

无房家庭的房产归属问题解析

随着我国房地产市场的不断发展,房价的持续攀升，许多年轻夫妻在结婚后面临着一个共同的问题——无房可住，在这种情况下，一旦夫妻关系破裂，如何合理分割房产成为了一个亟待解决的问题，本文将针对夫妻无房户的房产分割问题，提供一些法律依据和实际操作建议。

无房户房产分割的法律依据

《中华人民共和国婚姻法》

根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，无房户在婚姻关系存续期间通过共同还贷、共同支付首付等方式购买的房产，应视为夫妻共同财产。

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》

该意见中规定,离婚时夫妻共同财产的分割，应当遵循男女平等、照顾子女和女方权益的原则，对于无房户的房产分割，应充分考虑双方的贡献和实际需要。

无房户房产分割的实际操作建议

确定房产归属

双方应协商确定房产的归属,若双方无法达成一致意见，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

计算共同还贷部分

若房产为夫妻共同财产,则应计算双方在婚姻关系存续期间共同还贷的部分，计算方法如下：

（1）确定房产购买时的总价款；

（2）计算婚姻关系存续期间的总还贷金额；

（3）将总还贷金额除以婚姻关系存续期间，得出平均每月还贷金额；

（4）将平均每月还贷金额乘以婚姻关系存续期间的月数，得出共同还贷部分。

财产分割方案

根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》，财产分割方案可包括以下几种：

（1）双方协商一致，将房产归一方所有，另一方获得相应的补偿；

（2）双方协商一致，将房产出售，所得款项按照比例分割；

（3）法院判决，将房产归一方所有，另一方获得相应的补偿。

注意事项

（1）分割房产时，应充分考虑双方的贡献和实际需要，确保公平合理；

（2）分割房产过程中，注意保留相关证据，如购房合同、还款记录等；

（3）如涉及子女抚养问题，分割房产时应优先考虑子女的权益。

夫妻无房户在面临房产分割问题时,应充分了解相关法律法规，合理协商，确保双方权益得到保障，在无法达成一致意见的情况下，可寻求法律途径解决，希望本文能为无房户家庭提供一定的参考和帮助。