违规抛售房产怎么处理（违规卖房如何处理）

违规抛售房产的法律处理与防范措施

随着我国房地产市场的蓬勃发展,房产交易活动日益频繁，在市场繁荣的背后，也出现了一些违规抛售房产的现象，这不仅扰乱了市场秩序，还可能损害购房者的合法权益，本文将针对违规抛售房产的行为，探讨其法律处理方式以及如何防范此类事件的发生。

违规抛售房产的法律处理

违规抛售房产的定义

违规抛售房产,是指房地产开发商、中介机构或者个人在未取得相关审批手续或者未按照规定程序办理房产交易的情况下，擅自出售房产的行为。

违规抛售房产的法律责任

（1）行政责任：对于违规抛售房产的行为，行政机关可以依法给予警告、罚款、没收违法所得等行政处罚。

（2）刑事责任：如果违规抛售房产的行为涉及诈骗、虚假广告等犯罪行为，涉嫌构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

（3）民事责任：购房者在购房过程中受到侵害的，可以依法向人民法院提起诉讼，要求赔偿损失。

违规抛售房产的防范措施

完善法律法规

政府应加强对房地产市场的监管,完善相关法律法规，明确违规抛售房产的法律责任，为打击此类行为提供法律依据。

加强市场监管

监管部门应加大对房地产市场的监管力度,严厉打击违规抛售房产的行为，维护市场秩序。

提高购房者法律意识

购房者应提高自己的法律意识,了解购房过程中的相关法律法规，避免上当受骗。

强化中介机构责任

中介机构在房产交易过程中扮演着重要角色,应加强对其的监管，确保其遵守法律法规，不得参与违规抛售房产的行为。

建立健全信用体系

政府应建立健全房地产市场的信用体系,对违规抛售房产的开发商、中介机构和个人进行信用惩戒，提高其违规成本。

提高行业自律

行业协会应加强对会员单位的自律管理,督促其遵守法律法规，共同维护房地产市场秩序。

违规抛售房产不仅扰乱了房地产市场秩序,还可能损害购房者的合法权益，对此，政府、监管部门、购房者、中介机构以及行业协会等各方应共同努力，加强法律法规的完善、市场监管的加强、购房者法律意识的提高、中介机构责任的强化、信用体系的建立以及行业自律的加强，共同打击违规抛售房产的行为，维护房地产市场的健康发展。