杭州房产到底怎么了（杭州房产新政策消息2021 解读）

杭州房产市场风云突变,揭秘背后真相！

近年来，我国房地产市场经历了高速发展，各大城市房价节节攀升，在众多热点城市中，杭州房产市场的表现却令人瞩目，从2016年的“疯狂”到2018年的“降温”，杭州房产到底怎么了？本文将为您揭秘杭州房产市场的背后真相。

杭州房产市场曾经疯狂

2016年，杭州房产市场迎来了爆发式增长，这一年，杭州G20峰会成功举办，城市形象大幅提升，吸引了大量投资客涌入，在此背景下，杭州房价迅速攀升，部分热门区域甚至出现了“日光盘”现象。

据统计，2016年杭州全市新建商品住宅成交均价为2.3万元/平方米，同比增长约30%，西湖区、江干区等热门区域的房价更是突破4万元/平方米。

杭州房产市场开始降温

好景不长，2018年，杭州房产市场开始出现降温迹象，国家调控政策持续收紧，限购、限贷等政策频出，抑制了部分炒房需求；杭州房价涨幅过大,部分购房者开始持币观望。

数据显示，2018年杭州全市新建商品住宅成交均价为3.1万元/平方米，同比增长约15%，增速明显放缓,部分区域房价甚至出现下跌。

杭州房产市场背后真相

1. 国家调控政策：近年来，国家不断加大对房地产市场的调控力度，旨在遏制房价过快上涨，防范系统性金融风险，杭州作为热点城市,自然受到政策的影响。

2. 市场供需关系：杭州作为浙江省省会，经济发展迅速，吸引了大量人才涌入，与此同时，土地供应有限，导致供需矛盾加剧,房价上涨。

3. 投资客涌入：在房价上涨的背景下，部分投资者将房产视为“投资品”，涌入杭州市场,推高了房价。

4. 政策预期：在房价上涨的背景下，部分购房者预期房价将继续上涨,从而盲目跟风购房。

杭州房产市场未来展望

尽管杭州房产市场经历了降温，但未来仍具有较大发展潜力,以下是对杭州房产市场未来的展望：

1. 国家政策：在“房住不炒”的政策导向下,杭州房产市场将保持稳定发展。

2. 经济发展：随着杭州经济的持续发展，人才吸引力将不断增强,为房地产市场提供有力支撑。

3. 土地供应：杭州将继续加大土地供应力度,缓解供需矛盾。

4. 房地产市场格局：在政策调控和市场作用下，杭州房产市场将逐渐回归理性,房价将趋于稳定。

杭州房产市场经历了从疯狂到降温的过程，背后真相是多方面的，在政策调控和市场作用下，杭州房产市场有望保持稳定发展，购房者应理性看待市场,避免盲目跟风。