父母赠与房产怎么办理（父母赠与房产给子女如何办理?

轻松掌握房产过户技巧

随着社会经济的发展，房产成为了许多家庭的重要资产，在家庭关系中，父母将房产赠与子女的情况也日益增多，父母赠与房产应该如何办理呢？本文将为您详细解析父母赠与房产的办理流程,帮助您轻松掌握房产过户技巧。

准备材料

在办理父母赠与房产之前,首先要准备好以下材料：

1. 房产证：赠与方和受赠方的房产证原件及复印件。

2. 身份证明：赠与方和受赠方的身份证原件及复印件。

3. 户口本：赠与方和受赠方的户口本原件及复印件。

4. 赠与合同：双方签订的赠与合同,需明确赠与房产的具体信息。

5. 房产评估报告：如需贷款,需提供房产评估报告。

   

6. 其他相关材料：如房产测绘报告、税费缴纳证明等。

办理流程

1. 签订赠与合同：赠与方和受赠方需签订赠与合同，明确赠与房产的具体信息，包括房产地址、面积、用途等。

2. 房产评估：如需贷款，需对赠与房产进行评估,获取房产评估报告。

3. 办理过户手续：

（1）到房产所在地的房地产交易中心领取《房屋所有权转移登记申请表》。

（2）填写申请表,并提交相关材料。

（3）等待审核，审核通过后,缴纳相关税费。

（4）领取新的房产证。

改变户口：如受赠方需将户口迁入赠与房产,需到当地公安局办理户口迁移手续。

注意事项

1. 赠与合同需合法有效,明确赠与房产的具体信息。

2. 赠与方需确保房产无抵押、无查封等限制,否则无法办理过户手续。

3. 办理过户手续时，需缴纳相关税费，包括契税、印花税等。

4. 如受赠方需将户口迁入赠与房产,需提前了解当地户口迁移政策。

5. 办理过程中，如遇到问题,可咨询相关部门或专业人士。

父母赠与房产的办理流程相对简单，但需注意相关细节，通过本文的介绍，相信您已经掌握了办理父母赠与房产的技巧，在办理过程中，如遇到困难，请及时寻求专业人士的帮助,确保房产过户顺利进行。