房产合同变更怎么弄（房产合同变更怎么弄的）

了解流程，轻松应对

在房产交易过程中，由于各种原因，房产合同变更的情况时有发生，房产合同变更怎么弄呢？本文将为您详细介绍房产合同变更的相关流程和注意事项,帮助您轻松应对。

房产合同变更的定义

房产合同变更，是指在原房产合同的基础上，对合同中的某些条款进行修改、补充或删除，以适应实际情况的需要，常见的房产合同变更包括：房屋面积、房屋用途、付款方式、交房时间等。

房产合同变更的流程

1. 双方协商：买卖双方应就合同变更事宜进行充分协商,达成一致意见。

2. 签订变更协议：在协商一致的基础上，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。

   

3. 办理变更手续：根据变更协议的内容，办理相应的变更手续,以下是一些常见的变更手续：

（1）房屋面积变更：需到房地产交易中心办理面积变更登记手续。

（2）房屋用途变更：需到房地产交易中心办理用途变更登记手续,并可能涉及土地性质变更。

（3）付款方式变更：双方协商一致后，可重新签订付款协议,并办理相应的银行手续。

（4）交房时间变更：双方协商一致后，重新签订交房协议,并通知相关单位。

更新合同备案：将变更后的合同提交给房地产交易中心进行备案。

房产合同变更的注意事项

1. 依法变更：合同变更必须遵循法律法规的规定,不得违反国家政策。

2. 协商一致：合同变更需双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同。

3. 书面协议：合同变更应以书面形式进行,避免口头协议带来的纠纷。

4. 办理手续：合同变更后，应及时办理相关手续,确保变更合法有效。

5. 保留证据：在合同变更过程中，保留好相关证据，如变更协议、变更手续等,以备不时之需。

房产合同变更在房产交易中较为常见，了解相关流程和注意事项，有助于我们更好地应对各类情况，在合同变更过程中，务必依法操作，确保自身权益不受损害,希望本文对您有所帮助。