离婚怎么得到房产证（离婚怎么拿房产证）

《离婚时如何成功获取房产证：法律攻略与实际操作指南》

在婚姻生活中，房产往往是夫妻共同财产的重要组成部分，当夫妻关系破裂，走向离婚时，如何合理合法地分割房产，获取房产证，成为了一个棘手的问题,本文将为您详细解析离婚时如何获取房产证的法律规定和实际操作步骤。

了解房产性质

要明确离婚时房产的归属问题，需要了解房产的性质，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所购买的房产，属于夫妻共同财产,除非有证据证明该房产属于个人财产。

协商解决

离婚时，夫妻双方应尽量通过协商解决房产分割问题,以下是一些协商时的注意事项：

1. 确定房产价值：双方应共同评估房产的市场价值,为后续分割提供依据。

2. 确定分割比例：根据双方对房产价值的认知,协商确定分割比例。

   

3. 确定分割方式：协商房产分割的具体方式，如按份共有、单独取得房产证等。

4. 确定付款方式：若一方需要支付另一方部分房产价值,应协商确定付款方式和期限。

法律途径

若协商不成,可依法通过以下途径解决：

1. 离婚诉讼：向人民法院提起离婚诉讼，法院会根据房产性质、价值、夫妻双方的贡献等因素,判决房产分割。

2. 调解：离婚双方可向人民调解委员会申请调解，调解成功后,可向法院申请司法确认。

获取房产证

离婚后，成功分割房产后,以下步骤可帮助您获取房产证：

1. 办理过户手续：根据法院判决或调解结果,办理房产过户手续。

2. 准备材料：携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、法院判决书或调解书等相关材料。

3. 前往不动产登记机构：携带上述材料,前往当地不动产登记机构办理房产证过户。

4. 缴纳费用：根据规定缴纳房产证过户费用。

注意事项

1. 保留证据：在离婚过程中，保留好与房产相关的证据，如购房合同、付款凭证等。

2. 遵循法律规定：在离婚房产分割过程中，遵循相关法律规定,避免产生纠纷。

3. 注意时效：在办理房产证过户过程中，注意相关手续的时效性,以免影响过户。

离婚时获取房产证需要夫妻双方共同努力，遵循法律规定，通过协商或法律途径解决问题，了解相关法律规定和实际操作步骤,有助于确保您的合法权益得到保障。